گزارش بانک مرکزی از وضعیت بازار مسکن در تهران:

افزایش ۶۲ درصدی بهای آپارتمان در کنار کاهش ۱۱ درصدی معاملات

بانک مرکزی ایران گزارش داده است که متوسط قيمت خريد و فروش يک متر مربع واحد مسکونی معامله شده از طريق بنگاه‌های املاک در تهران هفت میلیون و ۴۰۰ هزار تومان بوده است که نسبت به ماه قبل ۶.۱ و نسبت به مرداد پارسال ۶۲.۱ درصد افزايش نشان می‌دهد.

کد خبر: ۲۴۴۷۷۸

تاریخ: ۰۷ شهريور ۱۳۹۷ - ۱۴:۵۸

به گزارش ایران اکونومیست، در آخرین گزارش منتشر شده در سایت رسمی بانک مرکزی ایران درباره وضعیت بازار مسک در تهران آمده: تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در مرداد امسال به ۱۲ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۱.۲ و ۳۳.۲ درصد کاهش نشان می‌دهد.
در ماه مورد گزارش متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۷۴ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۶.۱ و ۶۲.۱ درصد افزایش نشان می دهد.گفتنی است، گزارش تحولات مسکن شهر تهران برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است که توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه می شود.

در مردادماه سال ۱۳۹۷، تعداد معامالت آپارتمان های مسکونی شهر تهران به ۰.۱۲ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۱.۲ و ۳۳.۲ درصد کاهش نشان می دهد.در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۰.۷۴ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۶.۱ و ۶۲.۱ درصد افزایش نشان می دهد.

همچنین در مردادماه سال ۱۳۹۷ متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به ۷۴.۰ میلیون ریال رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶۲.۱ درصد افزایش نشان می دهد. تعداد معامالت انجام شده طی این ماه ۱۲.۰ هزار فقره بود که نسبت به مردادماه سال ۱۳۹۶ معادل ۳۳.۲ درصد کاهش دارد.

گزارش یاد شده تنها آمار مسکن مربوط به تهران را شامل می‌شود. با این حال، حسام عقبایی، نایب رئیس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک، روز پنجم شهریور به خبرگزاری تسنیم گفته بود که به طور متوسط در یک سال اخیر قیمت مسکن رشد ۵۵ درصدی داشته و مردم به خصوص قشر ضعیف و متوسط جامعه را درگیر کرده است.

وی همچنین به عمر «غیراستاندارد» خانه‌ها در ایران اشاره کرد و گفت که «عمر بنا در کشور‌های پیشرفته ۱۵۰ تا ۲۰۰ سال است و عمر بنا در ایران حدود ۵۰ تا ۶۰ سال بوده که این عدد کاهش یافته است؛ تا جایی که امروز به خانه‌های بالای ۱۵ تا ۲۰ سال کلنگی می‌گویند و این مسئله، تهدیدی برای هم ساخت‌وساز، هم مدیریت بحران و هم امنیت مردم است».