خرید اوراق برای صاحب خانه شدن در شهرهای مختلف چقدر آب می‌خورد؟

برای دریافت تسهیلات مسکن از بانک‌های عامل باید به ازای میزان وام مبلغی را برای خرید اوراق تسه پرداخت کرد، که قیمت آن حدود ۶۷ هزار تا ۶۷ هزار و ۵۰۰ تومان برای هر برگه از این اوراق است.

کد خبر: ۲۳۸۹۷۴

تاریخ: ۱۴ مرداد ۱۳۹۷ - ۰۹:۵۷

به گزارش ایران اکونومیست، نوسانات در بازار‌های متفاوت در روز‌ها و ماه‌های اخیر تاثیر چندانی بر بازار اوارق تسهیلات مسکن نداشته و قیمت آن حدود ۶۷ هزار تا ۶۷ هزار و ۵۰۰ تومان بوده است، این در حالی است که قیمت اوراق تسهیلات بانک ملی ۶۰ هزار تومان قیمت گذاری شده؛ و نرخ آن به علت تازگی به ورود بازار و آشنایی کم مردم با آن باز می‌گردد و میزان عرضه و تقاضا در قیمت اوراق تسهیلات مسکن تاثیر مستقیم دارد.

با در نظر گرفتن قیمت هر برگه اوراق با میانگین ۶۷ هزار تومان یک زوج تهرانی برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی باید ۲۰۰ برگه تسهیلات خریداری کنند که ارزش خرید این اوراق ۱۳ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان است، این مبلغ با احتساب ۲۰ میلیون وام جعاله که باید بابت آن ۴۰ برگه اوراق به ارزش ۲ میلیون و ۶۸۰ هزار تومان خریداری کرد، مجموعا برای دریافت ۱۲۰ میلیون تومان تسهیلات مسکن باید حدود ۱۶ میلیون تومان هزینه کرد.

به علاوه زوج‌های غیر تهرانی که در شهر‌ها با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر، می‌توانند تا سقف ۸۰ میلیون تومان وام دریافت کنند که برای این مبلغ باید ۱۶۰ برگه اوراق بهادار تهیه کنند که با این حساب باید ۱۰ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که این مبلغ به اضافه ۲ میلیون و ۶۸۷۰ هزار تومان برای خرید اوراق وام جعاله، در مجموع هزینه ۱۳ میلیون و ۴۰۰ هزار تومانی برای ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات مسکن را شامل می‌شود.

در این بین زوج‌های ساکن در شهر‌های با جمعیت زیر ۲۰۰ هزار نفر نیز می‌توانند برای دریافت ۶۰ میلیون تومان تسهیلات مسکن باید ۱۲۰ برگ اوراق بهادار به ارزش ۸ میلیون تومان و ۲ میلیون و ۶۸۰ هزار تومان اوراق برای وام ۲۰ میلیونی جعاله دریافت کنند که در مجموع این زوج‌های برای دریافت ۸۰ میلیون تومان وام مسکن باید ۱۰ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان پرداخت کنند.

همچنین مجرد‌ها در تهران می‌توانند تا سقف ۶۰ میلیون تومان باید ۱۲۰ برگه اوراق به ارزش ۸ میلیون و ۴۰ هزار تومان، در استان‌های بالای ۲۰۰ هزار نفر تا سقف ۵۰ میلیون تومان باید ۱۰۰ برگه اوراق به ارزش ۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان و نهایتا در سایر مناطق تا سقف ۴۰ میلیون تومان باید ۸۰ برگه تسه به ارزش ۵ میلیون و ۳۶۰ هزار تومان باید پرداخت کنند؛ شایان ذکر است هر یک از این گروه‌ها برای دریافت وام جعاله ۲۰ میلیونی باید ۲ میلیون و ۶۸۰ هزار تومان اوراق بخرند.

گفتنی است، اوراق تسهیلات مسکن از سوی بانک مسکن منتشر می‌شود و این اوراق قابلیت معامله در بازار فرابورس را دارد و ارزش اسمی هر برگه از این اوراق ۵۰۰ هزار تومان است؛ مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر دو دوره شش ماهه قابل تمدید است و ارزش آن بسته به مدت اعتبار متفاوت است و در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به پایان برسد و دارنده از آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف و وجوه پرداختی به دارنده اوراق بازگردانده نمی‌شود.