سنگینی اجاره بهای منازل بر دوش مستاجران زلزله زده قصرشیرین

با گذشت هفت ماه از وقوع حادثه زلزله مهیب هفت و سه دهم ریشتری 21 آبان پارسال در غرب کرمانشاه، این روزها پس لرزه های ویرانگر اجاره بهای منازل، مستاجران را در مناطق زلزله زده و به ویژه در شهرستان های قصرشیرین و سرپل ذهاب با مشکل مواجه کرده است.

کد خبر: ۲۲۶۷۹۴

تاریخ: ۲۲ خرداد ۱۳۹۷ - ۰۸:۴۸

به گزارش ایران اکونومیست؛ با پایان فصل بهار و آغاز تابستان ، مستاجران با روزهای بسیار سخت و طاقت فرسایی برای پیدا کردن جایی مناسب برای یک زندگی آرام رو به رو هستند.
این روزها مستاجران مناطق زلزله به ویژه در قصرشیرین و سرپل ذهاب تنها به فکر سرپناهی هستند که بتوانند در آن زندگی کنند و با توجه به تخریب و آسیب دیدگی بیش از چهار هزار و 600 منزل مسکونی، شرایط یافتن منزل برای این قشر بسیار سخت و دشوار شده است.
در این بین هستند صاحب خانه هایی که از فرصت تخریب و تعمیری بودن بسیاری از منازل برای پرکردن جیب های خود بهره می برند و در شرایطی که تا دیروز منازلی با یک نرخ بسیار ارزان به مستاجران اجاره داده می شد، اما اینک سر به فلک کشیده و چند برابر شده است.
شرایط اجاره و رهن منازل این روزها در قصرشیرین و سرپل ذهاب با اجاره بها در شهرهای بزرگ برابری می کند و این در حالیست که معیشت مردم این منطقه به ویژه در روزهای پس از زلزله ویرانگر 21 آبان پارسال ، با این میزان اجاره بها و رهن همخوانی ندارد.
این روزها بازار مشاوران املاک در قصرشرین و سرپل ذهاب نیز کساد شده است زیرا با شرایط و نرخی که مالکان برای اجاره ، ودیعه و رهن منازل مسکونی خود تعیین کرده اند ، دیگر کمتر کسی قادر به رهن و اجاره هست.
با توجه به خرابی کمتر قصرشیرین نسبت به شهر سرپل ذهاب (کانون زلزله) که 20 دقیقه با این شهرستان مرزی فاصله دارد، بسیاری از مردم سرپل ذهاب نیز زندگی در قصرشیرین را به شرایط فعلی سرپل ذهاب ترجیح داده و برای اجاره منازل در این شهر حاضرند بهای بیشتری را برای کرایه منزل بپردازند و این باعث شده مستاجران قصرشیرین که بیشترشان قشر متوسط و یا ضعیف هستند و وضع درآمدیشان نسبت به سرپل ذهابی ها کمتر است، سرشان بی کلاه بماند و برای یافتن منزلی که با جیبشان هم خوانی داشته باشد، نگران هستند.
خلا قانونی فشار بر مالکان واحدهای مسکونی برای متعادل سازی رهن و اجاره بهای منازل نیز باعث شده تا حتی صاحب خانه هایی که منازل کوچک ، محقر و معمولی دارند ، اسبشان بیشتر بتازد و با وضع اجاره ها و رهن بالا ، منازلشان را که این روزها در مناطق زلزله حکم کاخ را پیدا کرده به مستاجران واگذار کنند.
هم اکنون وضعیت به گونه ای است که یک منزل 70 یا 80 متری معمولی در قصرشیرین با 300 میلیون ریال پول پیش (ودیعه) و اجاره ماهیانه پنج میلیون ریال به مردم اجاره داده می شود و مشابه این وضعیت و چه بسا بدتر از آن در سرپل ذهاب با توجه به وسعت زیاد آسیب دیدگی و خرابی ناشی از زلزله و کمبود واحدهای مسکونی وجود دارد.
اگر چنین روندی ادامه یابد، مستاجران مجبور به روی آوردن به زندگی در کپر، چادرنشینی و یا حضور در کانکس هایی که شرایط مطلوبی را در گرمای 50 درجه ای تابستان بسیار گرم قصرشیرین ندارد، هستند.
این شرایط را برای کارگران روزمزد ، بیکاران ، مددجویان زیرپوشش نهادهای حمایتی و یا زنان سرپرست خانواری که به نان شبشان محتاج هستند، بسیار سخت شده است و مجبورند برای یافتن سرپناه و سقفی برای خانوادهایشان ، خود را به آب و آتش بزنند.
احسان غلامی شهروند قصرشرشیرینی که در بنگاه مشاور املاک مشغول فعالیت است،  گفت: با توجه به تخریب و تعمیر بسیاری از منازل در قصرشیرین، تقاضا برای اجاره منزل مسکونی زیاد شده و از این رو مالکان و مستاجران واحدهای تخریبی و تعمیری نیز دغدغه یافتن منزل دارند و همین خود باعث افزایش اجاره بها در این شهرستان مرزی شده است.
وی اظهارداشت: با توجه به اینکه پارسال قبل از وقوع زلزله تعداد منازل در قصرشیرین بسیار زیاد و مستاجران کم بودند، ودیعه و اجاره بهای منازل نیز بسیار پایین بود ولی بروز زلزله و تخریب شدن و آسیب دیدگی منازل، مزید بر علت شد تا امسال واحدهای مسکونی با اجاره های بسیار سنگین به مستاجران واگذار شود.
س . ا ، دیگر مشاور املاک قصرشیرینی نیز  گفت: تعمیری بودن منازل باعث شده تا برخی از مالکان واحدها نیز برای آزاد شدن اقساط دوم و یا کمک های بلاعوض منازلشان را خالی کرده و تعمیر کنند و همین مساله باعث شد تا افرادی از قبل در اینگونه واحدها سکونت داشتند، اکنون با فشار مالکان برای تخلیه مواجه شوند و به ناچار باز هم دنبال منزل سالمی باشند که در آن ساکن شوند.
علی محمدی، یکی از مستاجران قصرشیرینی نیز گفت: هم اکنون با مشکل پیدا کردن خانه مناسب مواجه ام و کوچک یا بزرگ بودن منزل با وجود سه بچه قد و نیم قد برایم مهم نیست اما با توجه به اینکه کارگرم و درآمد مناسبی ندارم ، توانایی پرداخت سنگین اجاره منزل را ندارم.
وی  اضافه کرد که 2 ماه است برای یافتن خانه ای که با وضع جیبم همخوانی داشته باشد ، خود را به آب و آتش زده ام اما راهی جز زندگی در کپرنشینی و یا رفتن به یک شهر دیگر برایم باقی نمانده است.
زهرا حیدری، دیگر شهروند مستاجر قصرشیرینی نیز گفت: همسرم بیمار است و نیمی از درآمد ما برای هزینه های درمانی وی هزینه می شود و با وجود مخارج بالای زندگی و داشتن 2 فرزند مدرسه ای، دیگر توان پرداخت سنگین اجاره منزل برای ما باقی نمی ماند.
امید است که مسئولان ، قانونی برای نظارت بر اجاره ها و ودیعه منازل وضع کنند تا دیگر شاهد بی ثباتی در نرخ بازار مسکن نباشیم و این روند به ویژه مشکلات مستاجران ساماندهی شود.
چه خوب است که مالکان واحدهای مسکونی به شکرانه سلامتی خود و یک عمر سرمایه زندگیشان در زلزله مهیب پارسال، قدری به فکر همنوعان خود باشند و از اخذ رهن و اجاره های بالای منازل خودداری کنند و یقین داشته باشند که راه آمدن با همنوع خود باعث می شود تا الطاف خداوندی بهتر شامل حالشان شود.
زمین لرزه 7.3 ریشتری 21 آبان 96 در 11 کیلومتری بخش ازگله و 32 کیلومتری شهرستان سرپل ذهاب در غرب کرمانشاه 620 کشته و 12 هزار و 386 مصدوم داشت.
این زلزله به 10 شهرستان و یک هزار و 930 روستای استان کرمانشاه خسارت زد و براساس ارزیابی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی حدود 100 هزار واحد مسکونی شهری و روستایی آسیب کلی و جزئی دیده اند.
قرار است 53 هزار و 250 میلیارد ریال اعتبار از سوی دولت برای بازسازی مناطق زلزله‌ زده کرمانشاه هزینه شود که البته بیشتر این اعتبار برای احیای زیرساخت های عمومی و دولتی است.
به اعتقاد استاندار کرمانشاه 'مصوبات و اعتبارات تخصیص یافته به زلزله ‌زدگان استان از نظر سرعت تصویب و حجم اعتبارات، بی سابقه بوده است.'
استان کرمانشاه با 2 میلیون نفر جمعیت دارای 14 شهرستان و 2 هزار و 622 روستا است.