ارزان‌ترین و گران‌ترین مناطق کدام هستند؟

جزییات قیمت مسکن در ۲۲ منطقه تهران

بررسی بازار مسکن در مناطق 22 گانه شهرداری تهران نشان می دهد قیمت مسکن در اردیبهشت ماه افزایش محسوسی را در 20 منطقه تهران تجربه کرده است .

کد خبر: ۲۲۳۱۱۴

تاریخ: ۰۴ خرداد ۱۳۹۷ - ۱۴:۰۹

آمارهای ارائه شده از سوی دفتر اقتصاد و برنامه ریزی مسکن وزارت راه و شهرسازی نشان می دهد همزمان با افزایش قیمت مسکن در تهران، تعداد معاملات مسکن نیز افزایشی محسوس را شاهد است. بر این اساس بیشترین تعداد مبایعه نامه اردیبهشت ماه با 2296 فقره مربوط به منطقه 5 و کمترین مبایعه‌نامه برای منطقه 19 با 112 فقره است.
در اردیبهشت ماه امسال قیمت مسکن در مناطق 12 و 20 نسبت به فروردین ماه کاهش یافته است به طوری که به طور متوسط بهای هر متر مربع واحد مسکونی در منطقه 12 در فروردین برابر با 3 میلیون و 577 هزار تومان بود که در اردیبهشت به 3 میلیون و 431 هزار تومان رسید . در عین حال در منطقه بیست قیمت هر متر مربع به طور متوسط دو میلیون و 918 هزار تومان گزارش شد که رد اردیبهشت به دو میلیون و 820 هزار تومان رسید.

در فروردین ماه امسال قیمت متوسط هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه یک 11 میلیون و 773 هزار تومان بوده که این قیمت در ماه بعدی یعنی اردیبهشت ماه با رشد بیش از 7 درصدی به 12 میلیون و 600 هزار تومان افزایش یافته است. تعداد مبایعه نامه ها نیز از 191 فقره در فروردین به  720 فقره در اردیبهشت رسید.

تعداد مبایعه‌نامه  ثبت شده در منطقه 2 طی فروردین امسال 425 فقره بوده که در ماه گذشته به 1423 فقره افزایش یافته است. متوسط قیمت یک دستگاه آپارتمان در این منطقه نیز از هر مترمربع 8.6 میلیون تومان در اولین ماه سال به 9.5 میلیون تومان در اریبهشت 97 افزایش یافته است.

بررسی وضعیت قیمت در منطقه سه نیز نشان می دهد در ماه گذشته قیمت متوسط هر مترمربع آپارتمان در این منطقه 10.5 میلیون تومان بود. در فروردین قیمت متوسط این منطقه 10.4 میلیون تومان بوده است.

طی فروردین امسال 420 فقره و در اردیبهشت ماه 1593 مبایعه‌نامه در منطقه 4 ثبت شده است. متوسط قیمت در این منطقه طی فروردین ماه 5 میلیون و 730 هزار تومان بوده که یکماه بعد این متوسط قیمت به 6 میلیون و 260 هزار تومان افزایش یافته است.

در مجموع کل مبایعه‌نامه  پس از  حذف کدهای پستی نامعتبر برای ماه اردیبهشت 17 هزار و 605 فقره بوده که نسبت به فروردین ماه با 4796 فقره افزایش حدود 27 درصد رشد داشته است. متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در کل مناطق 22 گانه تهران طی فروردین و اردیبهشت امسال به ترتیب 5 میلیون و 335 هزار تومان و 5 میلیون و 984 هزار تومان بوده است.

جدول زیر جزییات قیمت را در فروردین و اردیبهشت در مناطق بیست و دو گانه تهران نشان می دهد. منطقه یک گران ترین و منطقه 18 ارزان ترین منطقه تهران در اردیبهشت ماه بوده است . قیمت  هر متر مربع مسکن در منطقه یک تقریبا 4.8 برابر متوسط قیمت در منطقه 18 است.