مسکن ارزان می‌شود

کارشناس مسکن با پیش‌بینی این‌که نوسان بازار سکه و دلار در آینده نزدیک باعث خروج سرمایه از این بخش‌ها و حرکت آن به‌سمت سایر بازارهای اقتصادی از جمله مسکن می‌شود، گفت: این اتفاق باعث کاهش سوداگری در صنعت ساختمان و در نتیجه کاهش قیمت مسکن می‌شود.

کد خبر: ۱۹۳۶۱۱

تاریخ: ۱۵ دی ۱۳۹۶ - ۱۲:۰۹

به گزارش ایران اکونومیست، عباس شوکتی اظهار کرد: افزایش قیمت مسکن که از طرف برخی افراد مطرح می‌شود، واقعیت ندارد چرا که اتفاق تازه‌ای در بازار نیفتاده است.

وی با بیان اینکه قدرت خرید در تمامی بازارها حرف اول و آخر را می‌زند و با ایجاد جو روانی نمی‌توان قیمت مسکن را افزایش داد، تصریح کرد: حدود 2میلیون و 500 هزار خانه خالی در کشور داریم. مالکان این واحدها به‌دلیل اینکه در گذشته با ساخت و فروش ساختمان سودهای چند صد درصدی عایدشان می‌شد، به سود 30درصدی قانع نیستند.

وی با اشاره به این‌که این افراد همچنان منتظر قیمت‌های عجیب و غریب مانده‌اند، افزود: غافل از این‌که اولاً باید بر این مسئله تأکید شود که گرانی قیمت مسکن در کار نیست. دوم اینکه واحدهای این اشخاص به‌مرور زمان از لیست نوسازها خارج می‌شود،  نکته سوم اینکه با اجرایی شدن مالیات بر خانه‌های خالی ــ که در دست اجراست ــ به‌شدت متضرر می‌شوند.

این کارشناس مسکن با ابراز اینکه عرضه خانه‌های خالی به بازار می‌تواند کاهش قیمت‌ها را به‌همراه داشته باشد، گفت: بانک‌ها اصلی‌ترین نقش را در بازار مسکن عهده‌دار هستند؛ از یک طرف تقویت بخش مسکن جز از طریق تسهیلات امکان‌پذیر نیست و از طرف دیگر بانک‌ها با ورود مستقیم به ساخت مسکن تبدیل به بزرگ‌ترین مالک واحدهای خالی اعم از مسکونی و تجاری شده‌اند.

شوکتی با تأکید به اینکه در آینده قطعاً هزینه‌های ساخت‌وساز و صدور پروانه از سوی شهرداری‌ها به‌طور طبیعی افزایش خواهد یافت، اظهار کرد: پیش‌بینی می‌شود در سه‌ماهه پایانی امسال شاهد افزایش صدور پروانه‌های ساختمانی باشیم چرا که سازندگان از افزایش معمول تعرفه‌های شهرداری با شروع سال جدید آگاه هستند.

به‌گفته وی، نوسانات  بازار طلا و سکه باعث خروج سرمایه از این بخش‌ها و حرکت آن به‌سمت سایر بازارهای اقتصادی از جمله مسکن می‌شود، موضوعی که باعث رونق این بخش، کاهش سوداگری و در نتیجه ارزان شدن مسکن می‌شود.