«40 برج 50 طبقه» در حاشيه پايتخت* پاي آسمانخراش ها به تهران باز‌شد

ايران اكونوميست :شهرداري تهران مجوز ساخت حداقل شش آسمانخراش در غربي‌ترين نقطه پايتخت را صادر كرد. مطالعه طرح ساخت 40 برج 50 طبقه، دو سال پيش در تهران آغاز شد اما چند ماه بعد بخاطر آنچه «تراكم بالاي جمعيت و معابر باريك در غالب مناطق تهران» عنوان شد، اجراي طرح به مانع خورد.

کد خبر: ۱۸۷۵۳

تاریخ: ۱۵ ارديبهشت ۱۳۹۲ - ۰۵:۰۷

اكنون اين طرح به لحاظ تعداد و ارتفاع برج‌ها تعديل شده و فاز اول آن در منطقه‌اي كه بزرگي قطعات زمين در آنجا براحتي اجازه ساخت آسمانخراش را مي‌دهد، به اجرا درآمده است.
گزارش «دنياي‌اقتصاد» در اين باره حاكي است: در منطقه 22 تهران براي ساخت 6 برج 25 تا 32 طبقه پروانه صادر شده و عمليات ساختماني اين برج‌ها هم‌اكنون در مرحله گودبرداري و فونداسيون قرار دارد.
براي ساخت اين آسمانخراش‌ها، يكسري عمليات مقدماتي نظير گودبرداري‌هاي عميق 20 تا 30 متري و مستحكم‌سازي ديواره‌هاي گود مورد نياز است و چون اين پروژه تقريبا اولين تجربه اين مدل از ساخت‌وساز به حساب مي‌آيد، عمليات احداث آسمانخراش‌ها با سرعت پايين انجام مي‌شود.
شهرداري‌تهران حدود 15 سال پيش در يكي دو نقطه تهران مجبور شده بود براي احداث بزرگراه‌هاي غربي‌شرقي، به مالكان زمين‌هايي كه جزو معارضين اصلي اين بزرگراه‌ها بودند تراكم‌ بالاي 20 طبقه ارائه كند طوري كه هم‌اكنون در اطراف اين بزرگراه‌ها برج‌هاي چند ضلعي مسكوني ايجاد شده است.
اما در منطقه 22 قرار است تعداد بيشتري از آسمانخراش‌ها با ارتفاعي بيشتر از بلندمرتبه‌هاي موجود در تهران، ساخته شود.
مطابق ضوابط طرح تفصيلي جديد تهران، ساخت بلندمرتبه‌هاي بيشتر از 12 طبقه در نقاط مختلف شهر ممنوع است و فقط كميسيون ماده5 وابسته به شوراي عالي شهرسازي و معماري مي‌تواند به صورت موردي براي ساخت بيشتر از 12طبقه، مجوز صادر كند. اين در حالي است كه در منطقه22 تهران به دليل عرض زياد معابر، فراواني زمين‌هاي متراژ‌بزرگ و قرار گرفتن زمين‌ها در دايره محيطي تهران، شرايط احداث آسمانخراش‌ فراهم است.
مجري ساخت آسمانخراش‌هاي 25 تا 32 طبقه (برج‌هاي‌آرتميس) در اين منطقه درباره جزئيات اين پروژه به «دنياي‌اقتصاد» گفت: اين برج‌ها با كاربري اداري - ‌تجاري احداث مي‌شود و داراي 42 هزار مترمربع فضاي تجاري و 55 هزار مترمربع نيز فضاي اداري است.
اين برج‌ها در جوار درياچه چيتگر قرار دارد و آنطور كه سيدحسن قلعه‌نويي مديرعامل اتحاديه تعاوني‌هاي مسكن نمونه رسا اعلام كرده، قرار است گروه‌هايي از اصناف – آن دسته از واحدهاي صنفي كه فعاليت‌شان در مركز تهران بار ترافيكي به شهر وارد كرده است- با خروج از مركز تهران در اين مجموعه متمركز شوند.