اعلام سیاست‌های جدید دولت در بخش مسکن

مرکز توسعه و سیاست‌های راهبردی وزارت راه و شهرسازی رویکردهای این وزارتخانه درخصوص تولید مسکن و توسعه محیط‌های مسکونی را اعلام کرد.

کد خبر: ۱۷۷۷۹۵

تاریخ: ۱۶ مهر ۱۳۹۶ - ۱۲:۵۴

به گزارش ایران اکونومیست؛ با توجه به گزارش ارایه شده از سوی مرکز توسعه و سیاست‌های راهبردی وزارت راه و شهرسازی اقدامات این وزارتخانه در خصوص تکمیل واحدهای طرح مسکن مهر و همچنین تأمین خدمات روبنایی و زیربنایی این طرح با هدف ارتقای کیفیت زندگی متقاضیان اعلام شده است.

بر پایه این گزارش، مواردی از جمله توسعه فناوری‌های نوین ساخت، صیانت اراضی شهری و پیشگیری از تصرفات و دفاع در مراجع قضایی و فرآوری و ساخت اراضی نمونه‌ای از راهبرهای اصلی در این حوزه به شمار می‌رود.

با توجه به مطالب ارایه شده در این گزارش ساخت و تولید مسکن مهر و مشارکتی یکی از بخش‌های مطرح شده در راهبرد فرآوری و ساخت اراضی محسوب شده که تاکنون اقدامات بسیاری از سوی وزارت راه و شهرسازی با توجه به وظیفه‌اش در اتمام تعهدات دولت‌های پیشین در این حوزه به انجام رسیده، لیست اقدامات صورت گرفته در ادامه آمده است:

واگذاری زمین جهت تأمین مسکن اقشار کم درآمد در راستای اجرای قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و آیین‌نامه‌های مربوطه در شهرهای بالا و زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت.

ابلاغ دستورالعمل و شیوه‌نامه‌های مربوطه به تعیین تکلیف پروژه‌ها به ادارات استانی

پیگیری و کنترل روند اجرای پروژه‌ها مطابق قوانین

تشکیل گروه‌های ستادی (سه گروه) و تقسیم ادارات استانی در جهت تسهیل در امر کنترل

برنامه‌ریزی پیشرفت فیزیکی و اتمام پروژه‌های مسکن مهر و برنامه‌ریزی افتتاح پروژه‌های مذکور

تهیه و تدوین شیوه‌نامه‌ها و بخشنامه‌های مربوطه براساس تجارب حاصل از بازدیدهای میدانی و انطباق آن با مجموعه ضوابط و دستورالعمل‌های مرتبط و بالادستی

پیگیری صورتجلسات تفکیک اعیان و عرصه پروژه‌های مسکن مهر از ادارات ثبتی

پیگیری فروش اقساطی از بانک عامل و اخذ پایان کار ساختمان از شهرداری‌ها

تشکیل جلسات مختلف حل اختلاف در جهت رفع مشکلات پروژه‌های اجرایی

تشکیل کارگروه‌های تعیین تکلیف در خصوص پروژه‌های فاقد متقاضی

تهیه و ابلاغ دستورالعمل‌های مربوط به تعدیل قیمت‌های ساخت

اخذ مجوز از هیات محترم دولت مبنی بر پرداخت تنخواه جهت تکمیل مسکن مهر و فعال سازی پروژه‌ها

ارتقای برنامه‌های مکانیزه اطلاعات جهت دسترسی آسان و تهیه گزارشات

تولید مسکن (مشارکتی)

در ادامه از اقدامات انجام گرفته در حوزه مسکن مشارکتی نیز در دولت یازدهم به موارد زیر اشاره کرد:

تعیین تکلیف پروژه‌های سنوات گذشته در راستای شیوه‌نامه و دستورالعمل‌های ابلاغی از طریق، فروش زمین به شریک، خرید مستحدثات از شریک بروزآوری آورده‌ها، طرح دعاوی حقوقی و... و.

تشکیل کمیته سرمایه‌گذاری و مشارکت در جهت بهبود روند اجرای مشارکت و بازنگری در بسته‌های ابلاغی جهت مشارکت

اجرای پروژه‌های مشارکتی پس از اخذ مجوزهای لازم از طریق فراخوان عمومی یا ترک تشریفات، مناقصات و مزایدات

مطابقت پیشرفت فیزیکی آنها با برنامه زمان‌بندی مورد توافق

رفع مشکلات به وجود آمده با شرکاء در خصوص مفاد قراردادها و پیگیری حل اختلاف فیمابین

انجام مراحل طراحی، اجرا و واگذاری ۲۲۰۰۰ واحد مسکونی در قالب مشارکت با بخش خصوصی

تأمین خدمات روبنایی و زیربنایی در طرح مسکن مهر

طبق این گزارش وزارت راه و شهرسازی در جهت ارتقای کیفیت زندگی در سایت‌های مسکن مهر کل کشور اقدام به تأمین خدمات روبنایی و زیربنایی در این مناطق کرد که مشروح این موارد نیز در ادامه عنوان شده است:

تهیه و تنظیم و ابلاغ شیوه‌نامه احداث خدمات روبنایی در پروژه‌های مسکن مهر

تأمین و واگذاری زمین جهت احداث خدمات روبنایی توسط دستگاه‌های ذیربط مانند: سازمان‌های نوسازی مدارس، نیروی انتظامی، وزارت بهداشت و درمان و ...

کمک به احداث خدمات روبنایی در اراضی مسکن مهر به صورت نقدی و واگذاری اراضی

تعهـد تأمین منابع مالی جهت پرداخت ۳.۱ از هزینه‌های ساخت این خدمات در صورت پرداخت ۳.۲ از این هزینه‌ها توسط اعتبارات استانی

تأمین زمین تعداد ۲۳۴ باب مدرسه، ۳۳ باب کلانتری و ۲۶۲ باب مسجد

اجرای تعداد ۱۶۳ باب مدرسه، ۳۳ باب کلانتری توسط ادارات استانی با تأمین اعتباری به مبلغ حدودی ۱۰۰۰ میلیارد ریال

تأمین زمین ۱۸۱۰ واحد تجاری در اراضی مسکن مهر که از این تعداد ۷۸۶ واحد از محل اعتبارات استانی تأمین و احداث شده است که منابع حاصل از فروش این واحدها جهت کمک به تأمین مالی مسکن مهر هزینه می‌شود.

کمک به احداث تأسیسات زیربنایی در اراضی مسکن مهر در ۹ استان، با وجود اینکه اجرای تأسیسات زیربنایی در اراضی مسکن مهر، بایستی با تأمین اعتبار از محل آورده متقاضیان و تسهیلات بانکی انجام می شد و به دلیل بالا بودن این هزینه در بعضی از پروژه‌ها باعث شد سازمان در ۹ استان حدوداً  مبلغ ۳۴۰  میلیارد ریال در این امر هزینه نماید.