مقررات جدید مالیات مسکن/ شیوه وصول مالیات نقل و انتقال

سازمان امور مالیاتی کشور مصوبه جدید هیات وزیران درباره وصول مالیات ساخت و فروش مسکن در شهرهای با جمعیت بالای ۱۰۰ هزار نفر را برای اجرا ابلاغ کرد.

کد خبر: ۱۶۵۸۱۹

تاریخ: ۰۱ مرداد ۱۳۹۶ - ۱۲:۲۶

به گزارش خبرنگار ایران اکونومیست؛ سازمان امور مالیاتی مصوبه هیات وزیران درباره انجام برخی اصلاحات در قانون مالیات های مستقیم را در خصوص چگونگی وصول مالیات ساخت و فروش و اقامتگاه قانونی را برای اجرا ابلاغ کرد.

در بخشی از این مصوبه آمده است: نقل و انتقال ساختمان های در حال ساخت و ناتمام علاوه بر مالیات نقل و انتقال موضوع ماده (۵۹) قانون، با توجه به میزان پیشرفت عملیات ساختمان و درآمد حاصله در آن مقطع، مشمول مالیات صدر ماده (۷۷) و مالیات علی الحساب موضوع تبصره (۱) ماده مذکور است. این موضوع مانع از وصول مالیات موضوع ماده (۷۷) قانون و تبصره (۱) آن در زمان نقل و انتقال قطعی ساختمان های مذکور پس از پایان کار آن با رعایت مقررات مربوط نخواهد بود.

همچنین در بخش دیگری از تصویب نامه هیات وزیران آمده است: اولین نقل و انتقال قطعی املاک متعلق به اشخاص حقیقی که بیش از سه سال از تاریخ صدور پایان کار ساختمان آنها گذشته باشد، صرفا مشمول پرداخت مالیات موضوع ماده (۵۹) قانون خواهد بود.

درآمد ناشی از حق واگذاری محل نیز مشمول مالیات ساخت و فروش است. در این صورت حق واگذاری محل مشمول مالیات موضوع ماده (۵۹) قانون نخواهد بود. در صورت عدم شمول مالیات ساخت و فروش در مورد اشخاص حقیقی، انتقال حق واگذاری محل، مشمول مالیات موضوع ماده (۵۹) قانون خواهد بود.

شهرهای با جمعیت یکصد هزار نفر و بالاتر در زمان صدور پروانه ساخت، بر اساس آخین سرشماری عمومی نفوس و مسکن مرکز آمار ایران، مشمول مالیات ساخت و فروش موضوع این آیین نامه هستند.