يك توصيه مهم به خريداران تسهيلات مسكن * وام مسكن را فقط از بازار سرمايه بخريد

ايران اكونوميست :دومين روز كاري فرابورس در هفته جاري با كاهش قيمت بيشتر نمادهاي فرابورس همراه بود، در نتيجه ارزش معاملات اين بازار در مقايسه با روز شنبه با كاهش اندكي روبه‌رو شد.

کد خبر: ۱۳۴۳۶

تاریخ: ۰۴ دی ۱۳۹۱ - ۰۶:۴۳

روز گذشته در بازارهاي فرابورس بيش از 61 ميليون اوراق بهادار به ارزش 6/357 ميليارد ريال در 6263 دفعه معامله شد كه در اين معاملات شركت سرمايه‌گذاري پارس آريان توانست با كسب ارزش معاملاتي بيش از 106 ميليارد ريال رتبه نخست را در ميان فرابورسي‌ها از آن خود كند.
در همين حال، ذوب‌آهن با ارزش معاملاتي حدود 62 ميليارد ريال رتبه دوم را از لحاظ ارزش معاملات كسب كرد.
از سوي ديگر شركت‌هاي يادشده توانستند به ترتيب شاهد دادوستد 106 ميليون سهم و 20 ميليون سهم خود در فرابورس باشند و بيشترين حجم معاملات بازار را نيز به خود نسبت دهند. در همين حال صدرا نيز توانست با دادوستد 10 ميليون سهمي خود بيش از 10 ميليارد ريال از ارزش معاملات بازار فرابورس را به دست آورد و رتبه سوم را از لحاظ حجم معاملات به خود اختصاص داد. از سوي ديگر «چشم‌انداز توسعه شمال» با معامله تنها 2 هزار سهم به ارزش 2 ميليون ريال كمترين حجم معاملات بازار را دارا شد. در بازار ابزارهاي نوين مالي نيز اوراق اجاره مپنا با كسب 91 ميليارد ريال از ارزش معاملات بيشترين ارزش معاملات را دارا شد.
به گزارش خبرنگار ما، روز گذشته 90 ميليون سهم بيمه آرمان معادل 15 درصد از سهام اين شركت به قيمت پايه هر سهم 2500 ريال در بازار پايه عرضه شد، اما خريداري براي آن پيدا نشد. مقايسه آمارها نشان مي‌دهد؛ روز گذشته 77 نماد در بازارهاي فرابورس دادوستد شدند كه در اين ميان 15 شركت با افزايش قيمت و 37 شركت با كاهش قيمت روبه‌رو شدند.
تمديد بازارگرداني تولید دارو
جمع‌آوری سهام تولید دارو از طریق عرضه خرد در بازار سوم، از یک شنبه سوم تا دوشنبه 11دی‌ماه تمدید شد. در این دوره تمدید قيمت مورد نظر برای جمع آوري سهام 4360 ريال تعیین شده است و علاوه بر شرکت سرمایه‌گذاری البرز دو شرکت تولی پرس و کیوان نیز متقاضیان خرید هستند.
براساس این گزارش، متقاضيان فروش سهام، مجاز به ورود سفارش در ساير قيمت‌هاي مورد نظر نيز هستند و فرآيند جمع‌آوري بر اساس حراج تك قيمتي در پايان دوره دوشنبه 11دی ماه صورت می‌گیرد. بنابراین تا قبل از پايان دوره، هيچ سفارش خريدي توسط سهامدار عمده در سامانه معاملاتي وارد نمی شود.
تعيين كارگزار ناظر در پتروشيمي ممسني
نماد معاملاتي حق‌تقدم خريد سهام شركت پتروشيمي ممسني از ديروز در بازار پايه برای انجام معاملات ثانويه گشايش يافت. بنابر اين گزارش، كارگزاران بايد نسبت به تعيين كارگزار ناظر براي مشتريان خود در سامانه پس از معاملات اقدام کنند. يادآور مي‌شود، قیمت هر برگه امتیاز تسهیلات مسکن در مرز 560 هزار ریال معامله شد.
بلوک 78درصدی «زنگان»
روی میز فروش می‌رود
بلوک 78درصدی سهام شرکت صنعت روی زنگان به قیمت پایه هر سهم 4000 ریال از سوی شرکت توسعه معادن روی ایران سه‌شنبه جاری در فرابورس ايران عرضه می‌شود.
شرکت توسعه معادن روی ایران قصد دارد، 39میلیون سهم معادل 78درصد از سهام شرکت صنعت روی زنگان را به ارزش 156میلیارد ریال سه شنبه 5 دی به صورت یکجا و نقد در بازار دوم به فروش برساند. نرخ پایه هر سهم شرکت صنعت روی زنگان ، 4000 ریال تعیین شده است و شرکت کارگزاری آگاه به عنوان کارگزار عرضه‌کننده آن است.
تسهیلات مسکن را فقط از فرابورس بخريد
به‌ تازگی شنیده شده‌ است، برخی از بنگاه‌های مسکن از ناآگاهی مردم سوء‌استفاده کرده و باگرفتن مبالغ کلان، اوراق مسکن را برای آنها از فرابورس خریداری می‌کنند و مردم نیز که اطلاع کامل از فرآیند خرید این اوراق ندارند به‌جای مراجعه به فرابورس با رفتن به سراغ آژانس های معاملات املاک و پرداخت چند صد هزار تومان کارمزد، اوراق تسهیلات مسکن را دریافت می‌کنند.
به گزارش سنا، مدیر عامل شرکت فرابورس ایران در همین خصوص با اشاره به اینکه این اوراق به صورت ماهانه منتشر می‌شوند، گفت: هر ماه اوراق جدیدی به بازار افزوده می‌شود که با آنها می‌توان وام مسکن دریافت کرد.
امیر هامونی با اشاره به اینکه اخیرا سوء‌ استفاده بنگاه‌ها از این اوراق بیشتر شده است، گفت: فرابورس بارها از راه‌های مختلف و تبلیغات متنوع به مردم تاکید کرده است، برای دریافت اوراق به بنگاه‌ها مراجعه نکنند.

وی ادامه داد: فردی که متقاضی دریافت اوراق تسهیلات مسکن است با مراجعه به کارگزاری و دریافت کد معاملاتی می‌تواند با مبلغ کارمزد بسیار پایینی (حدود 12 تا 18 هزار تومان) کل اوراق را خریداری و از بانک مسکن تسهیلات بگیرد.
مدیر‌عامل فرابورس افزود: از ابتدای انتشار این اوراق تا پایان نیمه اول سال جاری 150 هزار نفر از طریق خرید این اوراق خانه‌دار شده‌اند.
وی همچنین از سفته‌بازی حدود 8 تا 9 درصدی این اوراق خبر داد و گفت: کل اوراق تسهیلات مسکن در بازار فرابورس 322 هزار برگه 500 هزار تومانی است که حدود 1500میلیارد تومان ارزش دارند.
هامونی با اشاره به اینکه تعداد اوراق معامله شده تاكنون 273هزار برگه است، اظهار كرد: حجم اوراق معامله شده رقم قابل توجهی است و نشان می‌دهد گردش معاملات این اوراق بسیار خوب است. این مقام مسوول‌ در فرابورس تعداد اوراق سپرده نشده را 17هزار برگه اعلام کرد و افزود: تعداد اوراقی که استفاده و منجر به دریافت وام شده است، بیش از 166هزار برگه است.
مدیرعامل فرابورس خاطرنشان کرد: حدود 100هزار برگه هم باقی مانده که ماه به ماه به تعداد آن اضافه می‌شود. این اوراق دو سال اعتبار دارد، به طوری که پس از آن، باطل خواهند شد.
فوايد اوراق مسكن فرابورسي
هامونی درباره فواید این اوراق گفت: با انتشار این اوراق مردم با هزینه کمتری نسبت به گذشته در یک بازار رسمی این برگه ها را دریافت می‌کنند تا قبل از این، یک برگه 500 هزارتومانی تا بیش از 100هزار تومان معامله می‌شد اما امروز یک برگه 500هزار تومانی در بازار فرابورس حدود 55تا 56 هزار تومان خریداری می‌شود.
هزینه مبادله نیز در گذشته به ازای هر وام 400 تا 500 هزار تومان بود اما در حال حاضر کارمزد این مبادله 12تا 18 هزار تومان است. در نتیجه این بازار فرصتی را برای مردم ایجاد کرده که با کمترین هزینه وام تسهیلات مسکن را دریافت کنند.
هامونی درباره زمان دریافت این اوراق گفت: در فرآیند فرابورس این معامله 3 روز زمان می‌برد. در ابتدا مشتری به کارگزار مراجعه کرده و درخواست خرید می‌دهد که همان روز انجام شده و سه روز بعد اوراق به دست مشتری می‌رسد.
وی ادامه داد: در صورتی که متقاضی کد سهامداری نداشته باشد در قدم اول باید با مراجعه به کارگزاری درخواست صدور کد بدهد که یکی دو روز هم برای این موضوع زمان می‌برد. در مجموع حدود پنج روز در سیستم فرابورس زمان لازم است تا یک فرد اوراق تسهیلات مسکن را دریافت کند. اما اینکه پس از آن چقدر زمان می‌خواهد تا فرد با ارائه اوراق به بانک مسکن تسهیلات دریافت کند مربوط به بانک است.