چگونگی ورود بانک‌ها به بازار فروش اوراق تسهیلات مسکن

مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: در صورت ورود دیگر بانک‌ها به بازار فروش اوراق حق تقدم جهت استفاده از تسهیلات مسکن به‌طور حتم نرخ و دوره بازپرداخت این تسهیلات متفاوت از وام‌های بانک مسکن خواهد بود

کد خبر: ۱۲۲۲۶۷

تاریخ: ۰۳ شهريور ۱۳۹۵ - ۱۱:۴۵

به گزارش ایران اکونومیست؛ غلامرضا سلامی روز سه‌شنبه افزود: البته چون هنوز جزئیات این طرح مشخص نیست این امکان وجود دارد که دیگر بانک‌ها نیز با ورود به این بازار تسهیلاتی مشابه به بانک مسکن ارائه کنند که در این صورت باید مشخص شود این تفاوت نرخ سود به چه صورت پوشش داده خواهد شد.

وی در پاسخ به این سؤال که با ورود بانک‌های دیگر به بازار فروش اوراق تسهیلات مسکن نرخ این اوراق کاهش می‌یابد، گفت: اگر نرخ سود و دوره بازپرداخت تسهیلاتی که دیگر بانک‌ها با فروش این اوراق ارائه می‌کنند مشابه بانک مسکن باشد به‌طور حتم موجب کاهش قیمت اوراق مسکن با افزایش عرضه در بازار می‌شود.

سلامی ادامه داد: اما در این صورت باید این تفاوت قیمتی از سوی دولت یا خود بانک‌ها پوشش داده شود از این رو اگر بانک‌ها مجبور به پوشش این تفاوت نرخ سود شوند شاید از این طرح استقبال نکنند و اگر دولت این تفاوت قیمتی را پوشش می‌دهد باید جزئیات آن اعلام شود.

مشاور وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: البته بعید به نظر می‌رسد بانک‌ها با نرخ‌های مشابه بانک مسکن وارد بازار فروش اوراق حق تقدم وام مسکن شوند به همین خاطر شاید این طرح تأثیر چندانی بر کاهش نرخ اوراقی که بانک مسکن ارائه می‌کند، نداشته باشد.

وی خاطرنشان کرد: البته باید در نظر داشت که بانک‌های دیگر تسهیلات بلندمدت مسکن پرداخت نمی‌کنند که بتوانند بر اساس آن اوراق تسهیلات مسکن منتشر کنند و باید همراه با صدور این مجوز مکانیسم‌های عملیاتی آن در دیگر بانک‌ها تعریف شود.

سلامی در خاتمه گفت: به‌طور حتم با ورود بانک‌های دیگر به بازار فروش اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن نرخ سود و دوره بازپرداخت این تسهیلات متفاوت از بانک مسکن خواهد بود و نرخ  اوراق بانک‌های دیگر بر اساس نرخ سود تسهیلات و میزان ریسک و قابلیت نقد شوندگی آن تعیین می‌شود.

جمعه گذشته بهمن عبدالهی، یکی از اعضای شورای پول و اعتبار از تصمیم جدید این شورا در خصوص صدور مجوز سپرده‌گذاری مسکن برای فروش اوراق حق تقدم جهت استفاده از تسهیلات مسکن به‌جز بانک مسکن به تمام بانک‌های کشور اعم از خصوصی و دولتی خبر داد و گفت: این اقدام باهدف رونق بیشتر بازار مسکن انجام‌ شده است.