قیمت خانه‌های کلنگی + جدول

متوسط قیمت خانه‌های کلنگی شهر تهران که از پاییز 1393 به بعد با ثبات همراه شده در زمستان 1394 معادل 4.4 میلیون تومان در هر متر مربع بوده است.

کد خبر: ۱۰۸۲۰۳

تاریخ: ۰۱ خرداد ۱۳۹۵ - ۱۲:۱۷

مقایسه متوسط قیمت املاک کلنگی در زمستان 1393 نسبت به زمستان 1394 نشان می‌دهد که قیمت‌ها در تمام مناطق شهر تهران تقریبا با ثبات همراه بوده است.

جدول زیر مظنه جدیدترین قیمت املاک کلنگی در مناطق مختلف شهر تهران طی اردیبهشت 1395 را نشان می‌دهد:

محله

متراژ

قیمت (تومان)

آب موتور

95 متر

171 میلیون

شمیران نو

116 متر

200 میلیون

شوش

130 متر

295 میلیون

سبلان شمالی

87 متر

304 میلیون

افسریه

205 متر

415 میلیون

شادمان

119 متر

528 میلیون

تهرانپارس

109 متر

668 میلیون

آپادانا

141 متر

675 میلیون

اکباتان

145 متر

710 میلیون

مجیدیه

180 متر

810 میلیون

لاله زار

132 متر

915 میلیون

بلوار ابوذر

160 متر

1 میلیارد

ونک

108 متر

1 میلیارد و 100 میلیون

نیروی هوایی

149 متر

1 میلیارد و 225 میلیون

آبسردار

265 متر

2 میلیارد

آمارها نشان می‌دهد پس از شروع جهش یکباره قیمت مسکن در سال 1391 قیمت املاک کلنگی شهر تهران در بهار 92 به بالاترین سطح خود یعنی 4.8 میلیون تومان در هر متر مربع رسید، سپس با افت تدریجی مواجه شد و قیمت‌ها در تابستان 93 پایین‌ترین میزان خود یعنی 4.2 میلیون تومان را تجربه کرد، پس از آن در پاییز 93 با مقدار اندکی افزایش مواجه شد (4.4 میلیون تومان) و از آن زمان تا پایان زمستان 1394 با روند تقریبا خطی به حرکت خود ادامه داده و قیمت‌ها دارای ثبات بوده است.

تعداد معاملات خانه‌های کلنگی نیز در بهار 1391 سقوط آزاد کرد و از 2700 مورد در زمستان 1390 به حدود 950 مورد در بهار 1391 رسید. منحنی تعداد معاملات املاک کلنگی از بهار 91 تا زمستان 1394 با نوسانات جزئی مواجه شده و در پایان سال گذشته به 700 مورد رسیده است.

در زمستان گذشته متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 4 میلیون و 440 هزار تومان با میانگین مساحت 314 متر مربع بوده که نسبت به فصل قبل 7 دهم درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 6 دهم درصد رشد داشته، همچنین تعداد معاملات فروش زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی انجام شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی درشهر تهران نسبت به فصل قبل 19.1 درصد رشد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 23.9 درصد کاهش داشته است.

در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شدهه در حدود 9 میلیون و 85 هزار تومان با میانگین مساحت 731 متر مربع در منطقه 3 و کمترین آن در حدود 1 میلیون و 394 هزار تومان با میانگین مساحت 205 متر مربع در منطقه 20 بوده است.