رئیس مشاوران املاک کشور:

کارمزد 5 درصد برای فروش اقساطی مسکن عدد بسیار بالایی است

رئیس مشاوران املاک کشور گفت: بانک مسکن برای طرح فروش اقساطی مسکن مطالبه کارمزد 5 درصدی کرده که در شرایط فعلی عدد بسیار بالایی است.

کد خبر: ۱۰۵۹۵۲

تاریخ: ۱۲ ارديبهشت ۱۳۹۵ - ۱۷:۰۱

حسام عقبایی روز یکشنبه در یک برنامه رادیویی در خصوص فروش اقساطی مسکن افزود: این کار فی النفسه اقدام مثبتی است، اما این فرصت باید بنحوی ارائه شود تا دارای قابلیت اجرایی در جامعه باشد و بعنوان یک طرح روی کاغذ باقی نماند.
وی ادامه داد: «انبوه سازان محترم در قالب یک تفاهم نامه با بانک مسکن وارد عملیات اجرایی شدند و این بانک مطالبه کارمزد 5 درصدی کرده که در شرایط فعلی که در پی کاهش سود بانکی در حوزه مسکن هستیم، عدد بسیار بالایی است.»
عقبایی با اعلام اینکه حلقه مشاوران املاک نیز باید در این راستا دیده شود، بر لزوم کار تخصصی در حوزه جذب مشتری اشاره کرد و افزود: «انبوه ساز چه بسا در حوزه بازاریابی نتواند مهندسی فروش را پیش برد و مشاوران و انبوه سازان تکمیل کننده حلقه حوزه مسکن هستند.»
همچنین سلطانی رئیس کانون کارفرمایان این طرح را در شرایط فعلی پیچیده توصیف کرد و افزود: «سیاست های مسکن بصورت مسکنی شده است؛ سیاست ها تا کنون صحیح نبوده و در مورد فروش اقساطی نیز باید گفت یک سیستم خام است و باعث سردرگمی خواهد شد.»
وی با انتقاد از بنگاه داری بانک ها و دریافت بهره های بالا اظهار کرد: «فروش اقساطی بخشی خاص از جامعه را شامل می شود اما این مبلغ را چه کسی می تواند پرداخت کند؟»
سلطانی افزود: «وقتی می بینیم بانک نمی تواند [شرایط بهتری قرار دهد]، همه نگران هستند چون دلال بازی در بازار مسکن حاکم می شود؛ هم اینک وام 60 میلیون با واسطه گری پرداخت می شود یعنی نیازمند مسکن باید 11.5 تا 12 میلیون بهره پرداخت کند.»
وی خاطرنشان کرد: «ما باید صنعت اجاره داری را ایجاد و با تسهیلات لازم مسکن را برای مردم تهیه می کردیم.»
وی با بیان اینکه بانک ها وظایف اصلی خود را انجام نمی دهند گفت: «بانک ها مصرف کننده پول هستند و اقدام به بهره گرفتن می کنند و فرایند پیچیده ای را برای تسهیل کننده در نظر می گیرند.»
سلطانی افزود: «اوراق مشارکت بر این مبنا بود که مسکن هایی که عامل رکود در دنیا هستند، [را سر و سامان دهند]. بانک 50 درصد قیمت مسکن را اعطا می کند اما اگر خانه ای 500 میلیون بود، بیش از 150 میلیون پرداخت نمی کند.»
وی ادامه داد: «این 150 میلیون تومان اقساط 50 ماهه دارد و کدام قشر از جامعه این مسئله را می پذیرد؛ اشخاص متمول این وام را می توانند بازپرداخت کنند که چنین خانه هایی [نمی خرند].»
سلطانی گفت: «همانطور که دهک های پایین جامعه حتی قدرت پرداخت قسط مسکن های مهر را نیز ندارند و قشر تحصیل کرده نیز در بیابان ها زندگی نمی کنند.»