آرامش در بازار مسكن و وعده كنترل بازار اجاره در فصل جابه‌جايي

ايران اكونوميست :معاون وزير راه و شهرسازي از آرامش در بازار مسكن خبر داد و اعلام كرد بازار اجاره در فصل جابه‌جايي كنترل مي‌شود.

کد خبر: ۱۰۴۸

تاریخ: ۰۸ بهمن ۱۳۹۰ - ۱۵:۰۰

مهندس ابوالفضل صومعلو در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاري دانشجويان ايران (ايسنا)، درباره تاثير نوسانات بازار ارز و سكه اظهار كرد: به رغم اين كه شوكي در قيمت ارز و سكه ايجاد و سپس نيز مديريت شد اما با برنامه‌ وزارت راه و شهرسازي، قيمت‌ها كنترل و بازار آرام نگه داشته‌ شد.

وي با اشاره به اينكه از ابتداي سال تاكنون رشد قيمت‌ها منطقي و كمتر از نرخ تورم بوده است، تصريح كرد: ميزان افزايش قيمت مسكن از مرداد ماه تا پايان آذر ماه كمتر از چهار درصد بوده ‌است.

معاون امور مسكن و ساختمان وزارت راه و شهرسازي با اشاره به اين‌كه مسكن به تعداد زياد توليد شده و نوسان نرخ ارز تاثيري بر قيمت آن‌ها نداشته‌ است، خاطرنشان كرد: سياست ما اين بود كه مسكن را به سمت و سوي مصرف سوق بدهيم و اگر كسي به دنبال سوداگري در اين بخش است، بداند ما مي‌توانيم بازار را كنترل كنيم.

صومعلو ادامه داد: طي دوره‌هاي گذشته هميشه افزايش قيمت مسكن در مقاطع مختلف رخ داده و سپس آرامش بر بازار حاكم شده ‌است اما در دولت دهم تورم در بخش مسكن، متناسب بوده زيرا دولت برنامه توليد و عرضه بيشتر را مدنظر قرار داده است.

معاون امور مسكن و ساختمان وزارت راه و شهرسازي در ادامه با بيان اين‌كه دو ميليون و 700 هزار واحد در روستا و شهرها ساخته مي‌شود، خاطرنشان كرد:‌ تعداد زيادي واحد مسكوني آماده افتتاح است كه تحويل آنها مي‌تواند تاثير بسياري در وضعيت بازار داشته باشد.

به گفته او در كشور ما نخستين بار است كه دولت ساخت دو ميليون و700 هزار واحد را مديريت مي‌كند و در اين مديريت هم موفق بوده است.

وي افزود: تلاش ما اين است كه تا پايان امسال و سال آينده تعداد افتتاح‌ها از مرز يك ميليون واحد بگذرد كه اين امر به آرامش بازار و عدم تحرك آن كمك مي‌كند.

صومعلو در ادامه با بيان اين‌كه يك ميليون و 300 هزار واحد مسكن شهري از مرحله اسكلت گذشته‌اند، تصريح كرد: يك ميليون واحد نيز در مرحله سفت كاري و 600 هزار واحد در مرحله نازك كاري هستند.

عدم تاثير نوسان‌ نرخ ارز بر قيمت مصالح و ساخت

وي گفت: با توجه به توانايي كشور در توليد مصالح ساختماني، تامين مصالح نياز به ارز ندارد و در نتيجه تامين مصالح ساختماني از نوسانات بازار تاثير نپذيرفت.

معاون امور مسكن و ساختمان وزارت راه و شهرسازي با بيان اين‌كه قيمت مصالح در دي ماه تا حدودي بالا رفت، گفت: در قراردادها ذكر كرده‌ايم كه اگر نرخ مصالح بيش از 20 درصد بالا برود مابه التفاوت را به سازندگان پرداخت مي‌كنيم.

مسكن در سال 91

صومعلو به ساخت 970 هزار واحد در سال 91 طبق قانون برنامه پنجم اشاره و اضافه كرد: از اين تعداد حدود 500 هزار واحد به عنوان بافت فرسوده و خودمالك در نظر گرفته شده و تعدادي هم به صورت تفاهم‌نامه سه جانبه به صورت 99 ساله ساخته مي‌شود.

وي درباره وضعيت مسكن در بخش خريد و اجاره در سال 91 گفت: اعتقاد شخصي من اين است كه با توجه به سياست وزارت راه و شهرسازي و شتابي كه براي واگذاري وجود دارد بازار كنترل مي‌شود.

تاثير اقتصاد كلان بر بخش مسكن

معاون وزير راه و شهرسازي گفت: علاوه بر تاثير توليد بر بخش مسكن، اين بخش از اقتصاد كلان نيز تاثير مي‌پذيرد و آمار فعلي هم نشان مي‌دهد كه قيمت‌ها كمتر از نرخ تورم بالا رفته است.

معاون وزير راه و شهرسازي ادامه داد: در سال 90 تاثير هدفمندسازي يارانه‌ها را هم داشتيم كه عده‌اي با تعجب ديدند كه بخش مسكن كمتر تحريك شده ‌است.

وي اظهار كرد: حتما به قيمت اجاره توجه مي‌كنيم به اين‌صورت كه براي فصل اجاره (بهار و تابستان) سال آينده برنامه‌ريزي خواهيم‌ كرد اما اگر تعداد واحدهاي آماده مسكن مهر تا مرز يك ميليون برسد، اجاره‌ها كنترل مي‌شود.

عدم تاثير تسهيلات 40 ميليوني بر قيمت مسكن

صومعلو درباره تاثير تسهيلات 40 ميليون توماني ساخت، گفت: اين تسهيلات براي تعداد و ارقام محدودي است و اگر كسي 20 ميليون تومان را براي 9 ماه سپرده‌گذاري كند اين تسهيلات را دريافت مي‌كند اما از آنجاكه تسهيلات فقط براي ساخت است و پس از پايان دوره مشاركت تا سقف 35 ميليون به خريدار منتقل مي‌شود تاثيري در قيمت‌ها ندارد.