معاون معماري و شهرسازي وزير راه و شهرسازي:

بخش عمده بودجه كلانشهرها از فروش تراكم تامين مي شود

معاون معماري و شهرسازي وزير راه و شهرسازي گفت: 79 درصد بودجه كلانشهرها از فروش تراكم و فضاي شهري تامين مي شود و اين وضعيت ناپايداري را در نظام مالي مديريت شهرها بوجود آورده است.

کد خبر: ۱۰۴۲۵۹

تاریخ: ۲۴ فروردين ۱۳۹۵ - ۱۲:۲۴

پيروز حناچي روز سه شنبه در دومين همايش ملي شهرسازي سازمان نظام مهندسي ساختمان اظهار داشت: مطالعات هشت كلانشهر كشور نشان مي دهد تمام آنها وضعيت ناپايداري در نظام مالي خود دارند.

وي گفت: هم اكنون 9 درصد بودجه شهرداري ها از محل عوارض پروانه ساختماني، جريمه كميسيون ماده 100، عوارض تفكيك، حذف پاركينگ و بالكن، عوارض معاينه فني، عوارض اسناد رسمي و بليط هواپيما تامين مي شود و ساير منابع مالي اين كلانشهرها از محل فروش اموال منقول تامين مي شود.

معاون وزير راه و شهرسازي تاكيد كرد: در يك نگاه، وضعيت ناپايدار را در كلانشهرها شاهد هستيم و همه اين كلانشهرها در اداره امور شهري با مشكلات زيادي مواجه هستند.

وي گفت: شهرداري كلانشهر اهواز در سال 1384 هشت هزار نيروي انساني داشت اما بدون اينكه ارائه خدمات شهري در اين كلانشهر ارتقا يابد اين تعداد به بيش از 19 هزار نفر رسيده است.

حناچي به تعداد كاركنان شهرداري تهران اشاره كرد و گفت: در اواخر سال 1384 شهرداري تهران بين 23 تا 24 هزار نفر نيرو داشت اما هم اكنون تعداد آن به بيش از 67 هزار نفر رسيده است.

وي گفت: تامين هزينه هاي سربار نيروي انساني اين كلانشهرها نشان مي دهد شهرداران بايد هزينه هاي نيروي انساني خود را از محل 79 درصد فروش تراكم و فضاي شهري تامين كنند.

وي گفت: هم اكنون در اكثر شهرهاي ما ارزش ها در معرض خطر قرار گرفته بطوري كه واحدهاي ارزشمند ما در شهرها در حال فروش هستند زيرا شاهد وضعيت پايدار در اين شهرها نيستيم و نظام مديريت شهري مجبور است براي تامين هزينه هاي خود تراكم فروشي كند.

وي گفت: شهردار فعلي تهران و يا هر كسي كه بعدا شهردار مي شود براي اداره شهر بايد فضا فروشي كند تا بتواند تهران را اداره كند ولي بايد جهت گيري هاي عمومي خود را اصلاح كند.

حناچي يادآور شد: بررسي ها نشان مي دهد طرح تفصيلي برخي از شهرهاي ما از جمله تهران هيچ مطابقتي با طرح جامع شهري ندارد و مانند اين است كه يك كشتي بدون رادار در اقيانوس رها شده باشد.

وي خواستار رعايت مسائل تعادلي متناسب با مسائل شهري شد و گفت: در حالي كه قرار بود در منطقه 22 تهران 240 هزار نفر ساكن شوند هم اكنون براي سكونت 600 هزار نفر در اين منطقه پروانه ساختماني صادر شده است.

حناچی گفت: در دهه 1330 جمعيت تهران بين 2.5 تا سه ميليون نفر بود اما امروز در منطقه عمومي تهران جمعيت به 13 ميليون نفر و در منطقه مركزي ان به بيش از 8.5 ميليون نفر رسيده و اين باعث ناپايداري هاي زيادي در اين كلانشهر شده است.

وي گفت: بررسي هاي ما نشان مي دهد هم اكنون 85 درصد سرمايه گذاري ها در استان خراسان رضوي در محدوده شهرستان مشهد است و اين سبب خواهد شد كلانشهر مشهد نيز به تدريج مشكلات شهر تهران را به خود بگيرد.

حناچي گفت: به منظور تعادل منطقه اي در برنامه ريزي هاي شهري سال ها قرار بود رعايت شعاع 120 كيلومتري در تهران و 50 كيلومتري در اصفهان و 30 كيلومتري در ساير شهرها براي احداث واحدهاي توليدي و صنايع مورد توجه قرار گيرد اما در سال 1385 يكي از مصوبات دولت برداشتن اين محدوده بود و امروز شاهديم جنوب تهران به محدوده صنعتي قم وصل شده است.

وي گفت: در مسائل مديريت شهري نبايد جرات كرد در حوزه شهرسازي و شهرنشيني تصميم غلطي گرفت و عناصر كنترل كننده بايد با تلاش مضاعف، مديران را از تصميم غلط منصرف كنند كه نمونه آن را در واگذاري موزه هنرهاي معاصر تهران در چند روز گذشته شاهد بوديم.

دومين همايش ملي شهرسازي سازمان نظام مهندسي ساختمان به منظور بررسي چالش هاي فرآروي نظام شهرسازي كشور در روزهاي 24 و 25 فروردين ماه سال جاري با حضور متخصصان، مسئولان و اساتيد دانشگاهي در هتل المپيك تهران برگزار مي شود.