گران‌ فروشی مسکن به بهانه امکانات اضافه

ايران اكونوميست :شواهد در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی در تهران ثابت کرده که اگر ارزش زمین با افزایش قیمت رو به رو نشود تا قیمت واحد ساخته شده را با رشد صعودی مواجه نکند، اما حداقل یا حداکثر امکانات در نظر گرفته شده برای یک واحد مسکونی می‌تواند باعث نوسان قیمت پیشنهادی فروش شود.

کد خبر: ۱۰۱۶۶

تاریخ: ۲۲ مهر ۱۳۹۱ - ۰۷:۱۴

دنیای اقتصاد: شواهد در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی در تهران ثابت کرده که اگر ارزش زمین با افزایش قیمت رو به رو نشود تا قیمت واحد ساخته شده را با رشد صعودی مواجه نکند، اما حداقل یا حداکثر امکانات در نظر گرفته شده برای یک واحد مسکونی می‌تواند باعث نوسان قیمت پیشنهادی فروش شود؛ حتی اگر از امکانات معمولی برخوردار باشد.

هفته گذشته واحد نوسازی با متراژ 70 متر مربع واقع در خیابان ارم در بلوار فردوس غرب متری 4 میلیون تومان (280 میلیون تومان قیمت کل) از سوی مالک قیمت گذاری شده است!

این در حالی است که اکنون بالاترین قیمت اکثر واحدهای نوساز مسکونی در منطقه بلوار فردوس، متری 3 میلیون و 200 هزار تا 3 میلیون و 400 هزار تومان تعیین می‌شوند که این چنین مبالغ پیشنهادی به واحدهای لوکس هم مربوط می‌شود.

مالک این واحد 70 متری با توجه به فایل فروش سعی کرده تا قیمت پیشنهادی فروش (متری 4 میلیون تومان) واحدش را از طریق معرفی امکانات برای خریدار توجیه کند.

برخی از امکاناتی که برای این واحد در نظر گرفته و اعلام شده به شرح زیر است:پارکینگ، انباری، آسانسور، تلفن، آیفون تصویری، هود، کابینت‌های MDF و سرویس ایرانی و فرنگی که البته اینها جزو امکانات هر آپارتمانی است و نمی توان آنها را جزو امتیازهای خاص عنوان کرد!

در ادامه، در این فایل به نقشه عالی، درب ضد سرقت و پنجره دو جداره و آنتن مرکزی هم اشاره شده است که البته همچنان بعید به نظر می‌رسد که این واحد متری 600 تا 800 هزار تومان گران‌تر از قیمت واقعی به دلیل این نوع امکانات به بازار عرضه شده باشد!