قیمت مسکن در تهران دو برابر شد/ قیمت رهن خانه متری چند؟

تحلیل داده‌های بازار مسکن در شهریور ماه سال ۱۴۰۵ حاکی از افزایش چشمگیر قیمت‌ها در تمامی مناطق تهران طی یک سال گذشته است. این اطلاعات که از بررسی هزاران آگهی فروش و رهن آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه پایتخت به دست آمده، صرفاً منعکس‌کننده قیمت‌های پیشنهادی است و لزوماً قیمت نهایی معاملات را نشان نمی‌دهد. بر اساس این گزارش، قیمت هر مترمربع آپارتمان در منطقه ۱ از ۲۴۰ میلیون تومان به ۵۲۳ میلیون، در منطقه ۲ از ۱۴۷ میلیون به ۳۳۶ میلیون، در منطقه ۳ از ۱۸۷ میلیون به ۴۵۹ میلیون و در منطقه ۴ از ۱۱۲ میلیون به ۲۶۶ میلیون تومان رسیده است. این رشدها به ترتیب معادل ۱۱۶، ۱۲۹، ۱۴۶ و ۱۳۷ درصد بوده‌اند. مناطق دیگر نیز با افزایش قیمت مواجه بوده‌اند؛ به عنوان مثال، قیمت در منطقه ۵ از ۱۳۲ به ۲۷۸ میلیون، منطقه ۶ از ۱۴۰ به ۲۸۹ میلیون، منطقه ۷ از ۱۰۷ به ۲۴۹ میلیون و منطقه ۱۰ از ۶۹ به ۱۵۱ میلیون تومان افزایش یافته است. در مناطق مرکزی‌تر مانند منطقه ۱۱، قیمت از ۷۸ میلیون به ۱۶۴ میلیون و در منطقه ۱۲ از ۷۵ میلیون به ۱۶۱ میلیون تومان رسیده است. در مناطق جنوبی‌تر مانند منطقه ۱۷، شاهد رشد قیمت از ۵۳ میلیون به ۱۲۰ میلیون تومان و در منطقه ۲۰ از ۶۰ میلیون به ۱۳۷ میلیون تومان بوده‌ایم. حتی در مناطق حومه تهران نیز قیمت پیشنهادی از ۴۶ میلیون به ۹۳ میلیون تومان رسیده است. در میان مناطق ۲۲ گانه، منطقه ۳ با جهش قیمتی ۱۴۶ درصدی بیشترین افزایش را تجربه کرده و پس از آن مناطق ۴ (۱۳۷ درصد)، ۷ (۱۳۳ درصد) و ۲ (۱۲۹ درصد) قرار دارند. کمترین میزان رشد قیمت نیز در منطقه ۲۱ با ۹۰ درصد گزارش شده است. این روند افزایشی در گزارش‌های دیگر منتشر شده از سوی پلتفرم‌های تحلیل داده‌های ملکی نیز تایید شده است. **جهش در قیمت رهن کامل** بخش رهن کامل بازار مسکن نیز شاهد افزایش قابل توجه قیمت‌ها در اکثر مناطق بوده است. در منطقه ۱، مبلغ رهن کامل به ازای هر متر از ۱۶ میلیون تومان به ۳۲ میلیون، در منطقه ۲ از ۱۳ میلیون به ۲۲ میلیون، در منطقه ۳ از ۱۸ میلیون به ۲۷ میلیون و در منطقه ۴ از ۹.۸ میلیون به ۱۷ میلیون تومان افزایش یافته است. مناطق دیگر نیز از افزایش قیمت در این بخش مستثنی نبوده‌اند، به طوری که در منطقه ۲۲، رهن کامل از ۹.۳ میلیون به ۱۹ میلیون تومان رسیده و در حومه تهران نیز این رقم از ۴.۹ میلیون به ۸.۲ میلیون تومان افزایش یافته است. نکته قابل توجه دیگر، افزایش نسبت رهن به قیمت فروش در بسیاری از مناطق است. به عنوان مثال، در منطقه ۲۱ این نسبت با ۱۵ واحد افزایش، از ۱۱ درصد به ۲۶ درصد رسیده است. تنها در منطقه ۶ شاهد کاهش این نسبت بوده‌ایم که از ۱۵ درصد به ۱۳ درصد کاهش یافته است. منبع: آفتاب نیوز