پیش‌فروش ساختمان وارد مسیر الکترونیکی شد

معاون فناوری و توسعه خدمات الکترونیک ثبت اسناد و املاک، محسن طاهریان، اهمیت پیش‌فروش ساختمان را یکی از اصلی‌ترین پیشرفت‌های اخیر در حوزه ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مطرح کرد. وی اشاره کرد که پیش‌خرید و پیش‌فروش املاک به‌منظمه‌ای گاهی اوقات باعث ایجاد ابهام در بازار می‌شود؛ چرا که در برخی موارد یک ملک می‌تواند به چندین خریدار به‌صورت مجزا فروخته شود و وضعیت واقعی آن برای طرفین معامله به‌راحتی مشخص نباشد. طاهریان اضافه کرد: «با اجرای جدیدترین قوانین در زمینه ثبت رسمی معاملات، این فرایند تقریباً به آب و هوا در آوردن چرخه‌اش نزدیک شده است.» این اقدام، به‌همراه همکاری‌های مؤسسات مختلفی نظیر سازمان فناوری اطلاعات ایران، شهرداری‌های شهرها، پنجره واحد زمین و سازمان نظام مهندسی، در حال پیشبرد است. در توضیحی کوتاه، معاون گفت که شهروندان می‌توانند تمام مراحل از صدور پروانه ساختمانی تا خرید و فروش ملک را به‌صورت کاملاً الکترونیک از طریق شهرداری‌ها پیگیری کنند. این شفاف‌سازی در بستر دیجیتال باعث مزیت‌های اقتصادی و کاهش اختلافات ناشی از معاملات مبهم می‌شود. اجرای آزمایشی در مشهد و قزوین فعلاً در دست اجرا است؛ به گفته طاهریان، این شهرها نمونه‌های عملی تجاری و بازرسی‌کننده در این مسیر می‌باشند. همچنین، زیرساخت‌های لازم برای شهر تهران نیز آماده است و به‌زودی این شهر از این سیستم دیجیتال بهره‌مند خواهد شد. در پایان، معاون تأکید کرد که همه شهرداری‌های کشور باید در حداکثر دو ماه آینده به‌صورت رسمی به این فرایند بپیوندند. با تکمیل چرخه، اطلاعات مربوط به وضعیت ثبتی و ساختمانی ملک پیش از این معامله، در فضای الکترونیکی در دسترس خواهد بود و این امر راه را برای معاملات شفاف‌تر، کاهش دعاوی و اختلافات و بهبود کارایی بازار مسکن هموار می‌سازد.