قیمت مسکن پس از جنگ ۱۲ روزه؛ آیا احتمال کاهش بیشتر در بازار مسکن وجود دارد؟

به گزارش ایران اکونومیست؛ بر اساس اظهارات واسطه‌های ملکی، قیمت واحدهای مسکن مهر در پردیس پس از جنگ ۱۲ روزه به طور قابل توجهی کاهش یافته است. به دنبال این اتفاق و رکود جاری در بازار ملک تهران، تقاضای مصرفی برای خرید آپارتمان در پردیس به کمترین حد خود رسیده است. در اوایل سال جاری رشد قیمت‌ها در این منطقه محسوس بود اما با تأثیر جنگ و رکود حاکم، قیمت‌ها مجدداً به سطح شهریور سال گذشته بازگشته‌اند.

پردیس به دلیل موقعیت ویژه و جمعیت متقاضیان سرمایه‌گذاری و اجاره‌نشین‌های پایتخت، همواره بازار پرجنب و جوشی داشته ولی اکنون به دلیل جذاب شدن بازارهای جایگزین مانند طلا و دلار، بسیاری از سرمایه‌گذاران تمایل خود را به خرید مسکن در این منطقه کاهش داده‌اند. هم‌اکنون واحدهای مسکن مهر در پردیس با قیمتی معادل ۲.۳ میلیارد تومان قابل خریداری است که نسبت به ماه‌های گذشته کاهش معنی‌داری داشته است.

کارشناسان بازار مسکن معتقدند اگر این روند ادامه یابد و اقبال بازارهای موازی بیشتر شود، احتمال کاهش بیشتر قیمت مسکن در شهر جدید پردیس وجود دارد که می‌تواند فشار بیشتری بر بازار مسکن منطقه و پایتخت وارد آورد. در کنار آن، رکود بازار در تهران نیز بر وضعیت پردیس تأثیرگذار بوده و زمینه کاهش مجدد قیمت‌ها را فراهم ساخته است.

این شرایط، فعالان بازار مسکن را به دقت بیشتری برای پیش‌بینی نوسانات آتی و سیاست‌گذاری مناسب فرا می‌خواند. سرمایه‌گذاران و مستأجران نیز باید با احتیاط بیشتری اقدام به تصمیم‌گیری کنند و تأثیر نوسانات بازارهای موازی را جدی بگیرند.