بازار مسکن تهران در آستانه تغییر: خریداران دست نگه داشته‌اند

به گزارش ایران اکونومیست؛ در حالی که نرخ ارز طی روزهای اخیر کاهش یافته و امیدواری‌هایی نسبت به پیشرفت‌های سیاسی وجود دارد، بازار مسکن تهران همچنان در وضعیت رکود قرار دارد. بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که فعالان این حوزه به‌ویژه خریداران، در انتظار نتایج روشن‌تری از تحولات سیاسی هستند و تمایل به اقدام فوری را ندارند.

به گفته واسطه‌های ملکی، بازار در حال حاضر دچار نوعی سردرگمی شده است. علی‌رغم افزایش قیمت مصالح ساختمانی و وجود تقاضای انباشته، فضای سیاسی و امنیتی حاکم بر کشور، خرید و فروش را در وضعیت تعلیق نگه داشته است.

برخی مشاوران ملکی معتقدند که در صورت موفقیت مذاکرات، ممکن است بخشی از سرمایه‌ها از بازارهای طلا و ارز به سمت مسکن منتقل شود. با این حال، رشد قیمت‌ها در این سناریو محتمل است که به مراتب ملایم‌تر از جهش‌های سنگین سال‌های گذشته (1399 تا 1401) باشد.

در حال حاضر، خریداران و فروشندگان به‌طور کلی در وضعیت «صبر و نظاره» قرار دارند و این وضعیت ادامه‌دار ممکن است به تغییرات آینده بازار منجر شود. کارشناسان بر این باورند که تنها با روشن شدن وضعیت سیاسی، بازار مسکن می‌تواند به ثبات برسد و خریداران با اطمینان بیشتری اقدام کنند.