نوسانات ارزی دلیل اصلی آینده نامشخص مسکن

به گزارش ایران اکونومیست؛ نوسانات شدید نرخ ارز، اصلی‌ترین مانع بر سر راه رونق ساخت‌وساز و تولید مسکن در کشور شده است.

کاهش تب تورم در بازار مصالح ساختمانی و وضعیت رکودی صنعت ساخت‌وساز در مهرماه

در نخستین ماه پاییز، با پایان موقتی خاموشی‌ها و کاهش نوسانات قیمتی، بازار مصالح ساختمانی از شدت تورم کاسته شد. این تغییرات به صنعت ساختمان کمک کرد تا اندکی از رکود موجود فاصله بگیرد، هرچند وضعیت عمومی این بخش همچنان رکودی باقی مانده است.

تغییرات در وضعیت صنعت ساختمان

صنعت ساختمان در مهرماه همچنان در رکود به سر می‌برد، اما بهبودهایی در این زمینه مشاهده می‌شود. شاخص شامخ صنعت ساختمان برای مهرماه به رقم ۴۴.۲۳ واحد رسید که همچنان زیر سطح ۵۰ واحد است؛ این سطح نشان‌دهنده رکود در صنعت است. با این حال، نسبت به ماه قبل (شهریور) بهبود جزئی داشته است.

این بهبود در سطح رکود به کاهش نوسانات قیمتی و افزایش ثبت سفارش‌های جدید نسبت داده می‌شود. به علاوه، کاهش قیمت‌ها در بازار مصالح ساختمانی در مهرماه، نتیجه‌ای مثبت برای این صنعت به همراه داشت.

عواملی که موجب بهبود جزئی شدند

1. افزایش سفارشات جدید : ثبت سفارش‌های جدید در مهرماه موجب شد تا فعالیت‌های ساختمانی به نسبت ماه‌های قبل افزایش یابد.

2. کاهش قیمت مواد اولیه : پس از رفع محدودیت‌های انرژی صنایع و افزایش تولید مصالح ساختمانی، قیمت مواد اولیه کاهش یافت. مولفه قیمت خرید مواد اولیه در مهرماه به ۶۶.۳۵ واحد رسید که نسبت به ۷۵.۳ واحد در شهریور، کاهش قابل توجهی را نشان می‌دهد.

3. افت قیمت مقاطع فولادی جهانی : کاهش قیمت مقاطع فولادی در بازار جهانی و کاهش صادرات این مقاطع از ایران به دلیل تعرفه‌ها، به کاهش بیشتر قیمت‌ها در بازار داخلی کمک کرد.

چشم‌انداز آینده: نگرانی‌ها از ریسک‌های اقتصادی

با این حال، فعالان صنعت ساختمان نسبت به افزایش نرخ ارز و تأثیرات آن بر قیمت زمین، مصالح ساختمانی و در نهایت قدرت خرید مردم نگرانی دارند. در صورتی که نرخ ارز به طور ناگهانی جهش کند، این مسئله می‌تواند به افزایش مجدد قیمت مصالح و کاهش قدرت خرید مردم در بازار مسکن منجر شود. این ریسک‌ها می‌توانند در ماه‌های آینده تأثیر منفی بر شاخص شامخ کل صنعت ساختمان بگذارند.

در مجموع، صنعت ساختمان با وجود بهبود نسبی در مهرماه، همچنان در معرض ریسک‌های اقتصادی و تورم قرار دارد و نیاز به برنامه‌ریزی‌های دقیق‌تر برای جلوگیری از تشدید رکود و افزایش هزینه‌ها دارد./ اقتصاد 100