یکی از مشاوران املاک منطقه ۱۳ در گفت و گو با خبرنگار ایران اکونومیست در ارتباط با تحولات بازار مسکن منطقه نیروهوایی گفت: هر متر مربع آپارتمان یک ساختمان نوساز در خیابان اول تا پنجم نیرو هوایی از ۵۵ میلیون تومان تا ۸۵ میلیون تومان است و آپارتمانی که متری۸۵ میلیون است متریال و ساخت و ساز آن ویژه است و برخی از ساختمان ها در نیروهوایی جکوزی فعال، استخر و سالن ورزش و بازی برای ساکنان دارد.
این منطقه را با مناطقی از قبیل رسالت، نارمک و مجیدیه مقایسه می کنند.
وی افزود: قیمت آپارتمان در خیابانهای اول تا پنجم نیرو هوایی گرانتر از خیابان های دیگر نیرو هوایی است و تنها دلیل تفاوت قیمت آپارتمان در این خیابان ها نسبت به خیابان های دیگر نیرو هوایی خوش نامی و پر طرفدار بودن است
این کارشناس املاک تشریح کرد: آپارتمان با متراژ ۹۰ متر و عمر بنای ۵ سال در خیابان ۳۷ نیرو هوایی ۴ میلیارد و ۲٠٠ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است و آپارتمان در خیابان ۳۷ نیرو هوایی که خیابان اصلی و پر تردد این منطقه است ارزان تر است.
وی در ادامه این گونه بیان می کند: آپارتمان های با عمر بنای ۵سال بهتر از نوساز است نوساز نشست و افت قیمت دارد در حالی که آپارتمان با عمر بنای ۵ سال نشست خود را کرده است در تهران ساختمان با بهترین متریال، پی ریزی و سازه حتی در مناطق بالاتر مثل پاسدارن یا نیاوران هم سال اول نشست می کند.
این کارشناس املاک در ارتباط با افزایش قیمت مسکن گفت: به غیر از تورم جاری ۲ بار در سال خانه گران می شود یکبار فروردین ماه که ۲٠ درصد قیمت هر واحد آپارتمان افزایش می باید و شهریور ماه هم ۱٠ الی۱۵ درصد افزایش قیمت دارد.
در نهایت این کارشناس املاک بالا بودن قیمت آپارتمان در محدوده نیرو هوایی را کاملا بی اساس دانست و گفت:خیابان های پرستار، کریمشاهیان و مقداد از خیابان های ناب و کم تردد محدوده پیروزی هستند و برای قیمت هر متر مربع آپارتمان ساختمان نوساز فول امکانات در خیابان کریمشاهیان ۴٠ میلیون تومان است.
خبرنگار: زهرا قرمزچشمه
