آخرین وضعیت بازار مسکن از زبان معاون وزیر راه و شهرسازی

مازیار حسینی معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی در گفت‌وگو با  باشگاه خبرنگاران جوان، با بیان اینکه کارت اعتباری مصالح ساختمانی بین یک شرکت بازرگانی، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و بانک مسکن شکل گرفته است، گفت: کار‌های حقوقی برای ثبت و تغییرات اساسنامه کارت اعتباری مصالح ساختمانی در حال انجام است.

وی از تهیه و طراحی نرم افزاری برای استفاده از کارت مصالح ساختمانی به وسیله بانک مسکن خبر داد و تصریح کرد: مراحل طراحی، تهیه و اقدامات عملیاتی کارت اعتباری آغاز شده است و در آینده نزدیک به صورت کامل اجرایی می‌شود  اما باید در ابتدا به تایید بنیاد مسکن برسد.

حسینی درباره نرم افزار تعبیه شده برای استفاده از کارت مصالح ساختمانی گفت: متقاضیان مصالح ساختمانی به وسیله این نرم افزار به سامانه متصل می‌شوند سپس با تاییدیه بنیاد مسکن، به وسیله شرکت بازرگانی اقدامات لازم برای تحویل مصالح انجام می‌شود.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی گفت:  بنیاد مسکن دارای یک ساختار اداری خاص است که از طریق آن می‌توانیم طرح‌های مصوب در وزارت‌ راه وشهرسازی را در قالب طرح اقدام ملی انجام دهیم.

وی، یکی از اصلی‌ترین نگرانی‌های سازندگان را نوسانات قیمتی مصالح ساختمانی اعلام کرد و افزود: فرد سازنده در طول ساخت واحد مسکونی با مشکل نوسان قیمتی مصالح ساختمانی روبرو می شود به همین دلیل کارت اعتباری مصالح ساختمانی می تواند گره گشای این موضوع باشد.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی با اشاره به اینکه در طرح کارت اعتباری مصالح ساختمانی وزارت راه وشهرسازی اقدام به خرید عمده مصالح ساختمانی می‌کند، ادامه داد: با خرید عمده امکان دریافت تخفیف با درصد‌های متفاوت وجود دارد، هر چند امکان دارد میزان تخفیف در فولاد بسیار کم و در مصالح ساختمانی  ۳۰ تا ۴۰ درصد باشد اما در هر صورت خرید‌های عمده مشمول تخفیف می‌شود.

وی  به نوسان گیری قیمت در بخش مصالح ساختمانی اشاره کرد و افزود: ممکن است در یک بازه زمانی مصالح ساختمانی با قیمت ارزان تری خریداری و عرضه شود در نتیجه محصول نهایی با قیمت پایین‌تری به متقاضیان تحویل داده می‌شود.

قیمت مسکن کاهش یافت/ دولت به طور جدی وارد بازار اجاره نشده است

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی درباره موسسات اجاره داری گفت: طبق بررسی‌ها میانگین افزایش نرخ اجاره ۳۰ درصد است و امکان دارد در یک محله و یا منطقه به دلیل خاص بودن شرایط قیمت اجاره بیش از ۳۰ درصد باشد، اما طبق آمار‌های رسمی دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی و راستی آزمایی‌هایی که با استفاده از مشاوران املاک انجام شده میانگین قیمت همان ۳۰ درصد است.

وی با بیان اینکه طبق آمار‌ قیمت اجاره از تورم عمومی تبعیت می‌کند، افزود: متاسفانه در اعلام نرخ اجاره اغراق‌هایی شده است، اما اقدامات خوب صدا وسیما و فرهنگ سازی‌هایی از جمله پویش صاحبخانه خوب و پخش تیزر‌های کمیته امداد بسیار موثر بوده است.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی بیان کرد: خوشبختانه بسیاری از مالکان در این شرایط هوشمندانه و منطقی تصمیم می‌گیرند البته استثنا‌هایی هم برای دریافت اجاره بالا وجود دارد و این شرایط در تمامی کشور‌های دنیا وجود دارد.

حسینی گفت: دولت ها قبل  و بعد از انقلاب به موضوع اجاره به صورت جدی وارد نشده‌ اند، اقداماتی که هم اکنون انجام می‌شود تنها برای امسال نیست بلکه مشمول سال‌های آینده هم می شود تا شاهد بهبود وضع بازار اجاره باشیم.

حسینی از پیگیری بسته اجاره خبر داد و گفت: قرار است همکاری‌های خوبی با وزارت امور اقتصاد و دارایی درباره ساماندهی و هدفمند کردن معافیت‌های مالیاتی انجام شود.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی از کاهش قیمت مسکن خبر داد و گفت: مسکن کالایی برای عرضه و تقاضاست، زمانی که روی محصولی قیمت گذاری می‌شود و خریداری برای آن نیست فروشنده مجبور به کاهش دادن قیمت می‌شود، در نتیجه حباب‌های موجود در بازار شکسته خواهد شد.

وی بیان کرد: تا چند ماه پیش قیمت یک متر آپارتمان در برخی از مناطق تا ۲۵ میلیون تومان بود، اما اکنون قیمت هر متر مربع آپارتمان در آن منطقه به ۱۶ میلیون تومان کاهش یافته است و ما منتظر هستیم که شرایط به ثبات برسد.

برنامه ساخت مسکن برای تمامی دهک‌های جامعه در دستور کار است

حسینی با اشاره به اینکه باید منطق در بازار مسکن حاکم باشد گفت: قیمت‌گذاری دستوری هیچ وقت جواب نداده است، با وزارت امور اقتصاد و دارایی جلساتی را برای طرح مالیات برگزار کرده‌ و به نتایج خوبی دست یافته‌ایم.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی با تاکید بر ضرورت قانونی شدن طرح مالیات، افزود: در صورتی که مالیات بر عایدی سرمایه تنها در حوزه مسکن اجرایی شود میزان سرمایه‌گذاری در این حوزه نه تنها کاهش می‌یابد، بلکه از این بازار هم خارج و به سایر بازار‌های موازی وارد می‌شود بنابراین باید لایحه جامع و کاملی طراحی کنیم.

حسینی در پایان گفت: در آینده نزدیک به مردم خبر‌های خوبی از بازار مسکن خواهیم داد، ما تنها برای کارمندان دولت خانه نمی‌سازیم بلکه طرح‌هایی به صورت سلسله‌وار برای تمامی دهک‌های جامعه از جمله قشرهای ضعیف در دستور کار داریم.