حسام عقبایی نایب رییس اول اتحادیه صنف مشاورین املاک در گفت وگو با ایران اکونومیست با بیان مطلب فوق گفت : در موضوع قبوض کاغذی مشکل مالکین واحدهای مسکونی در یک ساختمان ودر کنار آن مستاجرینی که سالانه نقل و انتقال در ساختمانهای مسکونی داشتند، وجود داشت.در بسیاری از موارد قبوض به دستشان نمی رسید واین مشکل وجود داشت.
وی تصریح کرد:زمان تسویه حساب هم به علت این که قبوض معمولا دوماه یکبار صادرمی شود ورقم تسویه بدهی مستاجر مشخص نبود، معمولا بین مالک ومستاجر دعوا می شد. این که بخشی از دعاوی مالک و مستاجر که تعداد آن ممکن است به میلیونها عدد برسد، بر سر بدهی آب وبرق وگاز ونبود رقم مشخص در زمان تخلیه است که کار را به مشاور املاک می کشاند وباز مشکل ادامه داشت.
وی ادامه داد :معمولا بر سر رقمی که باید نزد مالک به عنوان امانت بماند دعواست یا رقمی که پرداخت می شود، کم بوده و پس از آمدن قبوض مربوطه مالک دچار مشکل می شود ومستاجر از پرداخت مابقی پول خودداری می کند.
وی تصریح کرد:یا مالک آپارتمان خارج از کشور است یا 6ماه در ایران و6 ماه در خارج زندگی می‌کند یا در شهرهای مختلف خانه دارد و دسترسی به قبوض کاغذی برای مالک امکانپذیر نبود. این موارد افراد را در پرداخت قبوض خود دچار مشکل می کرد.
وی گفت :برای رفع این مشکلات و ارتقای سطح خدمات و رفاه مشترکین و سوق دادن مردم به خدمات غیر حضوری در کنار توسعه دولت الکترونیک، نظارت موثر، مدیریت کارآمد، ارتباط دوسویه با مشترکین، ودر کنار آن حفظ محیط‌زیست، قبوض کاغذی حذف شد.
وی افزود : باتوجه به این که سامانه اطلاعات املاک از سال 87 راه اندازی شده، نهادهایی مانند وزارت نیرو، نفت،شهرداریها و مخابرات و اپراتورهای تلفن همراه که تعداد این نهادها 18 نهاد وارگان بوده، لازم است به این سامانه وصل شوند تا هنگامی که ملکی خرید یا فروش یا اجاره یا فسخ و اتمام قرارداد اجاره صورت گرفته، مشاور املاک بتواند با دسترسی به سامانه وزارت نیرو که تمام اطلاعات برق و آب وگاز وشماره تلفن همراه وثابت وجود دارد با یک username بداند مثلا تا تاریخ 29 خرداد امسال بدهی آب وبرق وگاز چقدر است و همان زمان درجا تسویه بین خریدار وفروشنده یا مالک و مستاجر انجام شود تا از دعواهای احتمالی نیز جلوگیری گردد.
وی گفت :تا زمانی که مالک در خارج کشور است از طریق این سامانه هزینه‌های قبوض مختلف خود را پرداخت کند.
وی افزود: متاسفانه نگاه مدیریتی معمولا جزیره ای است ومدیر مربوطه تنها مدیریت مجموعه خود را درنظر دارد.
وی گفت : ما پیشنهاد می دهیم در راستای حذف قبوض کاغذی از طریق سامانه املاک افراد بتوانند با یک username بدون آن که قبض‌های خود را جداگانه پرداخت کنند از طریق این سامانه یکجا بدهند که تا فلان تاریخ بدانند مبالغ قبض آب وبرق و...خود چقدر است و آن را یکجا پرداخت کنند.
