نوسازی بافت های فرسوده یکی از اقدامات شایسته ای است که دولت آن را در دستور کار خود قرار داده و با دستور رئیس‌جمهور اجرای این طرح در چند استان آغاز شده است .
کد خبر: ۲۲۰۳۷۲
به گزارش ایران اکونومیست؛ طرح باز آفرینی شهری روشی جامع برای حل مشکلات شهری است که در نهایت منجر به پیشرفت اقتصادی، اجتماعی و محیطی می شود.
سال گذشته روحانی طی مراسمی در محل وزارت راه و شهرسازی، از طریق ارتباط ویدئو کنفرانس دستور آغاز اجرای طرح ملی بازآفرینی شهری در استان‌های منتخب بوشهر، آذربایجان شرقی، تهران، فارس، کردستان، همدان، مازندران، خراسان رضوی و اصفهان را صادر کرد.
در این طرح قرار است دریک برنامه 5 ساله، مقدمات بازآفرینی هزار و 334محله از بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهریفراهم شود. به‌گونه‌ای که در هر محله، علاوه بر نوسازی و مقاوم‌سازی واحدهای مسکونی، کلیه امکانات روبنایی و زیربنایی، اعم از فضاهای فرهنگی، شهری، اجتماعی و اقتصادی در هر محله، متناسب با وضعیت این امکانات در دیگر محله‌های شهر ارتقا یابد.
از اهداف کلان طرح بازآفرینی شهری می توان به کاهش فقر شهری، ارتقای تاب آوری شهری ، ارتقای هویت و منزلت مکانی و افزایش حکمرانی اشاره کرد. بنابراین طرح بازآفرینی شهری منجر به ارتقای شاخص‌های کیفیت زندگی خواهد شد.
شایان ذکر است که محدوده‌های وسیعی از شهرهای کشور با معضلات پیچیده ای مانند فقر شهری، عدم ایمنی و بحران هویت رو به رو هستند، کم توجهی به سرنوشت تعدادی از شهرنشینان از مسکن نامناسب، کمبود خدمات و زیر ساخت‌های شهری و فقدان محیط اجتماعی سالم رنج می‌برند و با فقر نسبی و بیکاری گسترده مواجهه هستند، فاقد هرگونه توجیه منطقی است.
البته امیدواریم اجرای طرح‌های بازآفرینی شهری به عاقبت مسکن مهر گرفتار نشود، بلکه با تدبیری مناسب این طرح در محلات قدیمی و حاشیه شهر به خوبی اجرایی شود.
بنابراین در طرح باز آفرینی شهری کنار سایر عوامل باید جایگاه و نقش صنعت بیمه در آن کاملا لحاظ شود به دلیل اینکه بیمه پوشش‌دهنده ریسک ناشی از وقوع حوادثی است که از اختیار انسان خارج است و ابزار مدیریت و کنترل ریسک در فعالیت‌های انسانی است.
عصراقتصاد در مصاحبه اختصاصی با "عبد الرسول عطایی"مدیر عامل بیمه حافظ در خصوص نقش و جایگاه صنعت بیمه در طرح بازآفرینی شهری به بررسی این موضوع پرداخته که در ادامه می خوانید.
کسب سود شرکت های بیمه با طرح باز آفرینی شهری
" عبد الرسول عطایی"مدیر عامل بیمه حافظ در خصوص نقش وتاثیر صنعت بیمه در طرح بازآفرینی شهری گفت: در طرح باز آفرینی شهری(نوسازی بافت های فرسوده)صنعت بیمه دو نقش اساسی برعهده دارد. طرح نوسازی بافت های فرسوده درصورت بازدهی سرمایه مناسب و کمک به حوزه های سرمایه گذاری می تواند موفق باشد. بنابراین شرکت های بیمه با هماهنگی مناطق و همچنین سرمایه گذاری در این طرح می توانند سود خوبی کسب کنند.
مجوز ورود شرکت های بیمه در طرح باز آفرینی توسط بیمه مرکزی
وی با اشاره به آیین نامه 60 بیمه مرکزی، افزود : بیمه مرکزی باید مجوز ورود به طرح باز آفرینی شهری را به شرکت های بیمه دهد. اما بعید می دانم با توجه به آیین نامه 60 بیمه مرکزی که نقش صنعت بیمه در طرح باز آفرینی شهری عملیاتی شود. این در حالی است که میزان سود بازدهی سرمایه گذاری در طرح نوسازی بافت های فرسوده مشخص نیست .
عطایی ادامه داد : صنعت بیمه باید در بخش بیمه نامه مسئولیت، بیمه نامه تضمین کیفیت ساخت و بیمه های مهندسی با شهرداری مناطق، بنیاد مسکن و وزارت مسکن و شهرسازی هماهنگ شده و بخشی از ریسک ها را در حوزه ساختمان پوشش دهد.
بافت های فرسوده نیازمند اصلاح و نوسازی
مدیر عامل بیمه حافظ با اشاره به مشاوره دولت با اهالی صنعت بیمه در خصوص طرح نوسازی بافت های فرسوده، تصریح کرد: در کشور بافت های فرسوده نیازمند اصلاح ونوسازی است. بنابراین به دلیل کاهش ریسک زلزله و زیان های احتمالی،دولت باید با نوسازی بافت های فرسوده آنها را تبدیل به احسنت کند و در این خصوص نیازی به مشورت با اهالی صنعت بیمه نیست .
آمادگی صنعت بیمه برای مشارکت در طرح بازآفرینی شهری
وی ادامه داد: در طرح باز آفرینی شهری، صنعت بیمه در حوزه بیمه مهندسی مسئولیت و بیمه نامه تضمین کیفیت ساخت آماده همکاری است تا طی 10 سال آینده شاهد فعالیت های بهتری درکشور باشیم .
ضرورت دریافت بیمه نامه کیفیت، زمان اخذ پروانه ساخت
عطایی با اشاره به بیمه نامه تضمین کیفیت ساخت در طرح باز آفرینی شهری بیان داشت: بیمه نامه تضمین کیفیت ساخت در صنعت بیمه عملیاتی شده است، بنابراین باید هنگام اخذ پروانه ساخت، بیمه نامه کیفیت ساخت دریافت شود. بنده زمانی که مدیرعامل بیمه کوثر بودم اقداماتی در این خصوص انجام داده ام .
مدیر عامل بیمه حافظ در پایان در خصوص آینده طرح بازآفرینی شهری یاد آور شد : طرح بازآفرینی شهری طرح بسیار درستی است. در ایران با توجه به مشکلات بافت های فرسوده، اتفاقات ناگوار مانند سیل، زلزله و... برای این ساختمان ها به دلیل فرسودگی خطرساز است .ورود به حوزه نوسازی بافت های فرسوده از لحاظ فرهنگی، اجتماعی، اقتصادی و همچنین انتقال ریسک می تواند برای کشور موثر و مفید واقع شود.
