به گزارش ایران اکونومیست، کارشناسان اقتصادی پس اجرای بخشنامه الزام بانک ها برای رعایت نرخ سود 15 درصدی به حساب های یکساله سپرده گذاران در شهریور ماه گذشته بر این باور بودند که این کار اثر مستقیم خود را بر بازار مسکن و بویژه شاخص اجاره بها خواهد گذاشت.
اکنون با گذشت بیش از چهار ماه از اجرایی شدن این بخشنامه، انتشار گزارش تحولات بازار اجاره مسکن نمای روشنی از این پیش بینی ها ارایه می کند زیرا بررسی های بانک مرکزی نشان می دهد که شاخص بهای اجاره مسکن در پاییز امسال نسبت به سه ماه تابستان در همه استان های کشور افزایش یافته است.
بر اساس این بررسی بیشترین میزان افزایش متعلق به استان کهگیلویه و بویراحمد معادل 6 درصد بود و استان های زنجان و ایلام هر یک با 5.3 درصد افزایش در رده بعدی قرار گرفتند.
کمترین میزان افزایش مربوط به استان بوشهر و معادل 1.5 درصد بود و استان آذربایجان غربی با 1.6 درصد در رده بعدی قرار گرفت؛ این شاخص در تهران برابر با 3.5 درصد بوده است.
به طور کلی شاخص بهای اجاره مسکن در مناطق شهری ایران در سه ماه سوم امسال به عدد 109.6 رسید که نسبت به سه ماه قبل (تابستان) معادل 3.1 درصد و نسبت به سه ماه مشابه سال قبل (پاییز 95) معادل 8.5 درصد افزایش یافت.
همچنین متوسط شاخص بهای اجاره مسکن در 9 ماه نخست امسال نسبت به دوره مشابه سال قبل 7.8 درصد افزایش نشان می دهد.
این شاخص در 12 ماه منتهی به آذرماه امسال نسبت به 12 ماه منتهی به آذر 95 معادل 8 درصد افزایش داشته است.
** اجاره مسکن در شهرهای بزرگ
شاخص اجاره مسکن در شهرهای بزرگ در سه ماه سوم امسال به عدد 109.5 رسید که نسبت به سه ماه قبل برابر 3 درصد و نسبت به سه ماه مشابه سال قبل 8.5 درصد افزایش نشان می دهد.
این شاخص در 12 ماه منتهی به آذرماه امسال نسبت به 12 ماه منتهی به آذر ماه 1395 معادل 7.9 درصد افزایش داشت.
در این بررسی شهرهای بزرگ شامل اراک، اردبیل، ارومیه، اصفهان، اهواز، بندرعباس، تبریز، تهران، خرم آباد، رشت، زاهدان، زنجان، ساری، سنندج، شیراز، قزوین، قم، کرج، کرمان، کرمانشاه، گرگان، مشهد، همدان، یزد و اسلامشهر است.
** اجاره مسکن در شهرهای متوسط
شاخص بهای مسکن اجاری در شهرهای متوسط در سه ماه سوم سال 1396 به عدد 110.1 رسید که نسبت به سه ماه قبل به میزان 2.9 درصد و نسبت به سه ماه مشابه سال قبل 8.9 درصد افزایش داشته است.
این شاخص در 12 ماه منتهی به آذر امسال در مقایسه با 12 ماه منتهی به آذر 1395 معادل 8.6 درصد افزایش نشان می دهد.
ایلام، آبادان، بابل، بجنورد، بروجرد، بندرانزلی، بندربوشهر، بیرجند، تربت حیدریه، جهرم، خوی، دزفول، رفسنجان، زابل، ساوه، سبزوار، سقز، سمنان، شهرضا، شهرکرد، کازرون، کاشان، گنبدکاووس، مراغه، ملایر، مهاباد و یاسوج در زمره شهرهای متوسط کشور قرار می گیرند.
** اجاره مسکن در شهرهای کوچک
در سه ماه پاییز شاخص اجاره مسکن در شهرهای کوچک به عدد 110.8 رسید که نسبت به سه ماه قبل معادل 3.6 درصد و نسبت به سه ماه مشابه سال قبل 9.5 درصد افزایش یافت.
این شاخص در 12 ماه منتهی به آذر امسال نسبت به 12 ماه منتهی به آذر 95 معادل 9.1 درصد افزایش یافته است.
شهرهای کوچک شامل ابهر، اردکان، اقلید، الیگودرز، اهر، برازجان، بروجن، بم، بهبهان، بهشهر، تاکستان، تنکابن، تویسرکان، چالوس، خلخال، داراب، دامغان، دوگنبدان، دهلران، سراب، سنقر، شیروان، قائن، گلپایگان، لاهیجان، ماکو و میناب است.
