احتمال افزایش قیمت مسکن /جهش نخواهیم داشت

مصطفی‌قلی خسروی، اظهار کرد: قیمت مسکن در سه ماهه آخر سال مقدار اندکی از میانگین نرخ تورم عبور می‌کند، اما جهشی نخواهد داشت. تعداد معاملات از بعد از ماه صفر افزایش داشته است و این روند تا پایان سال جاری ادامه خواهد داشت.

وی با اشاره بر روند افزایشی نرخ ارز و تاثیر آن بر بازار مسکن بین کرد: روند افزایش نرخ دلار بر مسکن اثرگذار خواهد بود اما افزایش شدید قیمت مسکن با تاثیرپذیری از این امر زمان زیادی می برد؛ در طول 4دهه اخیر سال های 1368 ، 1386 و 1391 شاهد جهش نرخ مسکن بودیم که در سال ۱۳۹۱ نرخ دلار بیش از سه برابر بالا رفت و مسکن نیز دچار افزایش شدید قیمت شد.

رئیس اتحادیه املاک ادامه داد: در حال حاضر نیز با افزایش نرخ دلار قیمت مسکن از شاخص تورم عبور کرده اما هنوز جهش پیدا نکرده است و امید است با تدبیر دولتمردان، شاهد افزایش شدید نرخ مسکن مانند گذشته نباشیم زیراکه توان مردم در خرید مسکن پاسخگوی جهشی دیگر نخواهد بود.

وی افزود: با توجه به این‌که دلار از مرز ۴۲۰۰ تومان عبور کرده بود اما به پایین تر از مبلغ فوق رسید و مسئولین اعلام کردند نرخ دلار را کاهش خواهند داد و این روند افزایش مقطعی است؛ بیان این موضوع از صعود یکباره قیمت مسکن جلوگیری می کند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان این‌که عرضه مسکن از تقاضا کمتر است اما احتمال فشار تقاضا وجود ندارد، گفت: قیمت مسکن به تقاضا و تورم وابستگی دارد. تسهیلات فعلی دولت در زمینه مسکن ناکافی است و باید کفایت لازم را داشته باشد و با افزایش تسهیلات قدرت خرید مردم نیز بیشتر خواهد شد و متقاضی خرید افزایش پیدا می کند.

خسروی ادامه داد: با توجه به شاخص تورم نمی‌توان انتظار داشت که تورم مسکن نیز در همین حدود باقی بماند و افزایش قیمت دور از انتظار نیست اما جهشی نخواهد بود.