آپارتمان در تهران متری چند؟ قیمت‌های جدید در سال جدید + جدول

 اواسط اسفند ماه گذشته مرکز آمار ایران در گزارشی از افزایش 8.4 درصدی قیمت  یک مترمربع زیربنای مسکونی شهر تهران طی پاییز 95 در مقایسه با پاییز سال 94 خبر داد.

این مرکز با استناد به سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور اعلام کرد متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 44467 هزار ریال با میانگین مساحت 308 مترمربع بوده که نسبت به فصل قبل 2.1 درصد کاهش (تابستان 95) و نسبت به فصل مشابه سال قبل (پاییز 94) 8 درصد افزایش داشته ‌است. همچنین متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 43509 هزار ریال با میانگین مساحت 89 مترمربع و متوسط عمر بنای 9 سال بوده که نسبت به فصل قبل 1.8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 8.4درصد، افزایش داشته است.

از سوی دیگر گرچه تنها دو هفته از سال جدید می‌گذرد و کارشناسان و دست‌اندرکاران بخش مسکن همواره از فروردین‌ به عنوان ماهی کم معامله یاد می‌کنند، اما به نظر می‌رسد بازار مسکن برای خروج از رکود دورخیز کرده است. روند معاملات در اولین ماه سال جدید نشان از آن دارد که احتمالا امسال آخرین سال رکود معاملات مسکن خواهد بود و این بخش در حالی وارد رونق می‌شود که افزایش قیمت 10 تا 15 درصدی برای آن پیش‌بینی می‌شود.

با این تفاسیر نگاهی به جدیدترین قیمت واحدهای مسکونی در نقاط مختلف پایتخت می‌اندازیم. یک واحد آپارتمان نوساز 60 متری واقع در تهرانپارس با پارکینگ و انباری 195 میلیون تومان به فروش رفته است.

واحدی با همین متراژ در ساعی و با امکانات مشابه 335 میلیون تومان معامله شده است. یک دستگاه آپارتمان 44 متری در اسکندری بدون انباری و پارکینگ 14 ساله با قیمت 133 میلیون تومان فروخته شده،‌ واحد 75 متری در خواجه نصیر طوسی که 24 سال از ساخت آن می‌گذرد با قیمت 220 میلیون تومان معامله شده است.

واحد مسکونی نوسازی 238 متری در یوسف‌آباد دو میلیارد و 720 میلیون تومان و آپارتمان 100 متری نوساز واقع در قیطریه یک میلیارد تومان داد و ستد شده است.
                         قیمت واحدهای مسکونی در مناطق 22 گانه تهران

منطقه	متراژ	سال ساخت	قیمت (تومان)
تهرانپارس	90	2	450میلیون
سعادت‌آباد	165	12	یک میلیارد و 375 میلیون
شهرک آزمایش	82	15	390 میلیون
گیشا	167	12	یک میلیارد و 110 میلیون
آرژانتین-ساعی	65	16	435 میلیون
نارمک	53	10	241 میلیون تومان
آلستوم	70	3	263 میلیون
مسعودیه	65	5	156میلیون
ارامنه جنوبی	50	نوساز	194میلیون
سلسبیل	43	14	110 میلیون
ابوذر	92	نوساز	404 میلیون
ونک	100	37	800 میلیون
افسریه	72	11	155 میلیون
دروس	22	16	80 میلیون
ازگل	112	نوساز	476 میلیون
آهنگ	200	نوساز	یک میلیارد و 700 میلیون
منیریه	120	37	495 میلیون
مختاری	43	15	80 میلیون
پونک	66	12	250 میلیون
ازگل	240	نوساز	3 میلیارد و 575 میلیون
چیذر	240	نوساز	2 میلیارد و 600 میلیون