بانك‌مسكن به عنوان تنها بانكي كه اجازه دارد به متقاضيان خريد مسكن، تسهيلات پرداخت كند، از سال گذشته به دنبال اخذ مجوز از بانك‌مركزي براي افزايش سقف پرداخت وام به آپارتمان‌هاي بالاي 12سال بود تا بلكه اثر وام 20 ميليوني كه حداقل 5 سال است به‌رغم تورم شديد، سقف آن افزايش پيدا نكرده، لااقل براي ترميم قدرت خريد واحدهاي سن‌وسال‌دار، علاج واقع شود.
اما درحالي كه انتظار مي‌رفت پرداخت وام 20 ميليوني به همه آپارتمان‌ها با هر ميزان عمر بنا، مورد موافقت قرار بگيرد، روز گذشته بانك‌مسكن از تصويب پرداخت حداكثر 10 ميليون وام خريد مسكن به آپارتمان‌هاي 20سال ساخت و افزايش يك ميليون و 250 هزار تومان به اين سقف در ازاي يك‌سال كاهش سن‌بنا تا حد 12سال عمربنا، خبر داد؛ به طوري كه به واحدهاي 12ساله، كماكان همان 20 ميليون پرداخت مي‌شود، به 13 ساله‌ها 18 ميليون و 750 هزار تومان، به 14 ساله‌ها 17 ميليون و 500 هزار تومان و... .
بانك‌مركزي مي‌توانست شرط سن‌بنا را براي وام 20 ميليوني خريد مسكن به طور كل، حذف كند؛ چون كه از يك‌سو قيمت مسكن به قدري افزايش يافته كه رهن آپارتمان‌هاي پير نزد بانك، همچنان مي‌تواند ضمانت بازپرداخت اين وام باشد و از سوي ديگر، با وجود قيمت‌هاي سنگين بازار مسكن، اين وام اگر چه براي خريد واحدنوساز، كم‌اثر است، اما مي‌توانست براي خريد واحدهاي پير تاحدودي موثر واقع شود.
