سالیانه به ساخت یک میلیون واحد مسکونی نیاز داریم

به گزارش ایران اکونومیست؛ حسن محتشم روز پنجشنبه در چهارمین کنفرانس ملی پژوهش های کاربردی در مهندسی عمران و سومین کنفرانس و نمایشگاه انبوه‌سازان مسکن افزود: با توجه به کمبود ساخت واحدهای مسکونی در کشور، نگرانیم که این انباشت تقاضا در آینده به افزایش قیمت مسکن در کشور منجر شود.
وی بر افزایش عمر مفید ساختمان ها درایران تاکید کرد و گفت: به همین منظور انبوه سازان مسکن با همکاری دانشگاه خواجه نصیرالدین طوسی راه اندازی سامانه پایش کیفیت ابنیه را به عنوان کاری مشترک در دستور کار خود قرار داده است.
محتشم یادآورشد: از طرفی بیمه تضمین کیفیت ساخت و سازها از چند سال پیش مطرح شده اما تاکنون کاری برای آن انجام نشده است، لذا پیشنهاد ما این است اجرای بیمه ساختمان ها در اختیار انبوه سازان قرار گیرد تا کیفیت خدمات پس از فروش درحوزه ساخت و ساز تضمین شود.
وی با اشاره به مزیت های صدور شناسنامه فنی برای ساختمان ها، گفت: این موضوع نیز در حوزه ساخت و ساز عملیاتی نشده است و انبوه سازان مسکن آمادگی دارند آن را برای نخسیتن بار در کشور اجرایی کنند.
محتشم از پروژه مسکن مهر انتقاد کرد و گفت: پس از گذشت هشت ، سال هنوز هم دولت درگیر این پروژه ساخت وساز است و اگر افزایش وام مسکن مهر از 300 به 400 میلیون ریال نبود، ممکن بود این پروژه به اتمام نرسد لذا ضروری است که وزارت راه و شهرسازی در این خصوص تعیین تکلیف کند تا انبوه‌سازان، زیان بیشتری نبینند، زیرا که در چند سال گذشته همواره قیمت مصالح ساختمانی رشد داشته است.
قائم مقام وزیر کشور در این کنفرانس با اشاره به اهمیت طرح تفصلی شهرها گفت: هرگونه ساخت وساز در شهرها باید مبتنی بر اصول فنی انجام شود و در حوزه ساخت وسازهای شهری باید به معماری ایرانی اسلامی توجه جدی شود.
محمد حسین مقیمی بر حفظ و نگهداری بافت‌های تاریخی ارزشمند شهرها تاکید کرد و گفت: ما باید همواره از بافت های ارزشمند تاریخی صیانت کنیم هرچند که بافت های تاریخی در شهرها در معرض هجوم هستند اما ما باید تلاش کنیم در شهرهای مختلف کشورمان این بافت ها دربهترین شرایط نگهداری شوند.
وی با اشاره به وجود مبحث 2800 مقررات ملی ساختمان مربوط به مقاوم سازی واحدهای مسکونی در برابر زلزله ، اظهارکرد: کشته شدن 34 هزار تن در زلزله بم نشان داد که هنوز ساختمان های ما در برابر زلزله مقاوم نیستند، گرچه در قوانین و مقررات چیزی کم نداریم اما وقتی مشکلات پیش می یاد شاهد جانباختگان زیادی هستیم.
قائم مقام وزیر کشور در بخش دیگری از سخنانش ، ضمن اظهار تاسف از وقوع حادثه آتش سوزی و فرو ریختن ساختمان پلاسکو، برای تمام جانباختگان این حادثه دردناک طلب آمرزش کرد.
در ادامه این کنفرانس محمد حسین رفعت‌نژاد مدیرعامل وب‌ سایت IHome با اشاره به رکود بیش از چهار سال در حوزه مسکن، گفت: طبق بررسی های به عمل آمده، افزایش کیفیت ساخت و ساز می تواند در خروج از رکود بازار مسکن کشور بسیار تاثیرگذار باشد.
وی بر شفاف سازی اطلاعات در حوزه خرید و فروش مسکن تاکید کرد و افزود: با اطلاع رسانی شفاف، ریسک در بازار مسکن کاهش می یابد و این موضوع، می تواند به خروج از رکود مسکن در کشور کمک کند.
وی با بیان اینکه فروشندگان مسکن همواره از فروش مسکن خود به قیمت ارزان نگران هستند، خاطرنشان کرد: با شفاف سازی اطلاعات در این حوزه قیمت های عرضه و تقاضا به یکدیگر منطبق می شود و معامله کنندگان با اطمینان بیشتری معاملات خود را انجام می دهند.
رفعت نژاد با اشاره به اهمیت خرید و فروش واحدهای مسکونی در فضا مجازی یادآورشد: با ارائه اطلاعات مورد نیاز ملک در این فضا خریداران بدون مراجعه به سازمان ها و دستگاه های اجرایی از تمام زوایای واحد مسکونی مورد نظر خود مطلع می شوند و این مساله در کاهش تردد و ترافیک در شهرها نیز بسیار تاثیرگذار خواهد بود.
وی، خواستار قانونی شدن فعالیت های خرید و فروش مسکن در فضاهای مجازی شد و افزود: برای فعالیت در این عرصه اخذ مجوز برای فعالیت سایت‌های مجازی ضروری است، اما نباید اجازه داده شود که حق و حقوق اعضای صنف مشاوران املاک در این زمینه نایده گرفته شود.
این فعال حوزه معاملات مسکن همچنین بر شفافیت قانونی فعالیت مشاوران املاک در فضاهای مجازی تاکید کرد وگفت: با وجود ارایه اطلاعات عکس، فیلم، قیمت ملک و متوسط قیمت واحدهای مسکونی منطقه، خریداران به سهولت می توانند نسبت به خرید واحدهای مسکونی مورد نظر خود در فضاهای مجازی اقدام کنند.
 چهارمین کنفرانس ملی پژوهش های کاربردی در مهندسی عمران و سومین کنفرانس و نمایشگاه تخصصی انبوه‌سازان مسکن و ساختمان با حضور مسئولان، متخصصان و دست اندرکاران حوزه ساخت و ساز کشور - روزهای هفتم و هشتم بهمن ماه- در سالن همایش های برج میلاد در حال برگزاری است.