بازار مسکن چین از کنترل مسئولان خارج شد

به گزارش ایران اکونومیست؛ شاید تا چندی پیش مسئولان چینی از افزایش قیمت مسکن حمایت می کردند و البته بانک ها هم به دادن وام های کلان برای خرید خانه تشویق می شدند اما ظاهرا به یکباره اوضاع در بخش خرید و فروش اموال غیرمنقول بحرانی شده است.
رسانه های چین هم به دنبال این موضوع در ماه های گذشته با انتشار گزارش های مختلف، خواستار ورود دولت به مسئله شده اند و همزمان موجی از اعتراضات مردمی در تارنماها و وبلاگ های شکل گرفته است.
ماجرای افزایش بی رویه مسکن در چین حتی باعث شده تا مشاوران دولت و همچنین کارشناسان برجسته امور اقتصادی نیز از دولت بخواهند وارد ماجرا شوند و از داغ شدن بیش از حد بازار مسکن جلوگیری کنند.
«رن زی پینگ» اقتصاددان برجسته و از مشاوران دولت از بنیاد سکیوریتی این کشور در تازه ترین مصاحبه خود اعتراف کرد که اوضاع در بازار مسکن به هیچ وجه معقول و منطقی نیست و وضعیت نگران کننده ای در حال شکل گیری است.
وی گفت که بسیاری از مردم نسبت به این مسئله اعتراض کرده اند و نظرسنجی ها نشان می دهد اکثر مردم از این شرایط ناخرسند هستند.
از سوی دیگر روزنامه «چاینا دیلی» چین هم می نویسد که بازار شکل حبابی به خود گرفته است و به طور عجیبی قیمت مسکن در حال افزایش است.
روزنامه «مردم» ارگان حزب حاکم چین در یکی از گزارش های خود آورده است که برخی از سرمایه داران به دنبال مشاهده حباب بازار به خرید مسکن روی آورده اند و در یک مورد در روز ۲۱ سپتامبر یک مرد متمول چینی در یک بعدازظهر در شهر «چنگدو» چین اقدام به خرید ۶۰ دستگاه آپارتمان کرده است.
همین نشریه می نویسد: آپارتمان ها که برای یک دوره معین برای فروش گذاشته شده اند بهای آنها فقط در مدت دو ماه از ژوئن (خرداد - تیر) به این طرف از متری ۹ هزار یوان به ۱۵ هزار یوان رسیده است و احتمال افزایش وجود دارد.
این در شرایطی است که بهای مسکن در شهر پکن پایتخت چین که ۲۳ میلیون نفر جمعیت دارد به طور میانگین به بالاتر از متری ۴۰ هزار یوان (هر دلار معادل شش ممیز هشت یوان) رسیده و در بعضی از مناطق قیمت هر متر مسکن بالاتر از ۱۲۰ هزار یوان است.
در همین مدت به دلیل بالا رفتن بهای مسکن اجاره بهای منازل هم افزایش یافته و بسیاری از ساکنان شهر می گویند که قیمت اجاره منزل در شهر پکن از تقریبا بیشتر شهرهای کشورهای غربی بالاتر است.
«چیو بائو شینگ» عضو ارشد شورای دولتی چین که خود از صاحب نظران در امور مسکن است، می گوید که سیاست ها و ارائه وام های بانکی با یکدیگر همخوانی ندارد و اوضاع خرید و فروش مسکن از کنترل خارج شده که این موضوع نارضایتی مردم را در پی داشته است.
وی افزود: با کمک کارشناسان پیشنهادهایی به دولت ارائه شده است که دربرگیرنده عرصه هایی چون تمرکز زدایی از مسکن و همچنین تغییر قوانین مالکیتی و مالیات است.
مقام چینی گفت که لازم است بتدریج بر بسیاری از منازلی که در شهرها خالی از سکنه هستند مالیات وضع شود و با کمک گرفتن از دولت مرکزی از ارائه وام های بی حد و حصر بانکی برای خرید مسکن جلوگیری شود.
بهای مسکن در شهرهای چین در شرایطی بالا می رود که دولت در تلاش بود تا با ساخت خانه های ارزان قیمت بخشی از مشکلات را حل کند.
با این وصف به نظر می رسد مسکن و بالا رفتن سرسام آور قیمت آن در چین به یک کلاف سردرگم تبدیل شده است که کارشناسان و مسئولان هنوز راهکاری برای پایان دادن به این روند و شکستن حباب قیمت ها ندارند و اعتراضات مردمی و رسانه ای هم تاکنون راه بجایی نبرده است.