مسکن از رکود خارج نشده است

احمد رضا سرحدی روز شنبه در گفت و گو با خبرنگار ایران اکونومیست با رد برخی اظهارات مبنی بر اینکه در نیمه دوم امسال شاهد رونق مسکن خواهیم بود، گفت: فقط آنچه را که می توان پیش بینی کرد، افت بیشتر قیمت و متعادل تر شدن قیمت هاست که از این نظر برای خریدار موقعیت بهتری فراهم می شود.
به گفته وی، تغییر در وضعیت معاملات مسکن(در ماه های اخیر) در واقع بیشتر جنبه تبلیغاتی دارد و کلیدی است برای به حرکت واداشتن بازار، با در نظر گرفتن این موضوع که به طور طبیعی اواخر بهار و در فصل تابستان همه ساله شاهد رونق نسبی خرید و فروش هستیم، وضعیت پیش آمده نشانه خروح مسکن از رکود نیست.
وی تصریح کرد: برای خروج مسکن از رکود باید عوامل تاثیرگذار تضعیف شوند که هنوز این اتفاق رخ نداده است، اینکه چند تا معامله انجام شود را که نمی توان گفت مسکن از رکود خارج شده، معاملات ماه های اخیر بیشتر به فصل هایی که در آن قرار داریم مربوط می شود.
سرحدی با بیان این جمله که در حال حاضر تعداد واحدهای موجود مسکن بیش از تقاضا است، گفت: بیش از 2 میلیون واحد خالی بدون مشتری داریم که همچنان نیز در حال افزایش است، در عین حال که شاهد افزایش واحدهای مسکونی در حال ساخت نیز هستیم.
این کارشناس مسکن با یادآوری این موضوع که دولت در عین اینکه تمایل به بهبود وضعیت مسکن دارد باید منابع لازم را نیز فراهم کند، گفت: دولت باید بتواند سرمایه های خارجی را جذب کند، پول های ایران را از خارج به داخل بیاورد، سطح وام مسکن را بالاتر برده و مدت پرداخت را نیز طولانی تر کند، در این صورت می توان رونق نسبی مسکن را شاهد بود، اما بعید به نظر می رسد امسال اتفاق خاصی بیافتد.
وی افزود: امیدواریم دولت بتواند با فراهم کردن امکاناتی حداقل نیاز خرید مسکن را برای متقاضیان فراهم کند، اما در شرایط حاضر دست دولت باز نیست.