حسام عقبایی ، با
تاکید بر اینکه برای رسیدن به توسعه مسکن، باید روی پارامترهای موثر در
خرید و فروش متمرکز شویم؛ افزایش تسهیلات، مدیریت زمین، سهم زمین در بازار
مسکن، ارائه تسهیلات به تولیدکنندگان مسکن استیجاری و غیره را از جمله
راهکارها و محرکه های بازار مسکن در شرایط کنونی بیان کرد.وی همچنین از
کاهش 10 درصدی اجاره بهای مسکن تا در اوایل زمستان خبر داد و افزود: بازار
اجاره مسکن تا پایان سال آرام خواهد بود؛ اوایل زمستان با توجه به اینکه
معمولا با کاهش نقل و انتقال و به عبارتی کاهش تقاضا و افزایش عرضه مواجه
ایم، کاهش 10 درصدی اجاره بها را خواهیم داشت.
** اقتصاد مسکن بسیاری از صنایع را به حرکت وا می دارد
رئیس
اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران گفت: شکی نیست که در شرایط کنونی دولت
باید تمرکز اصلی خود را روی مسکن بگذارد زیرا در شرایط رکود، مسکن نقش پیش
قراول را ایفا می کند.
وی ادامه داد: شاید در وضعیت تعادلی، اقتصاد مسکن
از دیگر بخش های تجاری متاثر باشد اما در وضعیت رکود، رسیدگی به اقتصاد
مسکن سبب می شود تا بسیاری از صنایع وابسته و غیروابسته به حرکت درآید.
** مسکن موتور محرکه اقتصاد
عقبایی
با بیان اینکه مسکن در حال حاضر موتور محرکه اقتصاد کشور محسوب می شود،
افزود: اکنون چشم بسیاری از صنایع به صنعت ساختمان دوخته شده است که با
توسعه صنعت ساختمان و اقتصاد مسکن، بسیاری از صنایع کشور شکوفا خواهند شد.
** دولت روی مسکن متمرکز شود
رئیس
کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور با یبان اینکه در حال حاضر به بازار
خودرو بیشتر از مسکن بها داده شده است، افزود: در حالی 2750 میلیارد تومان
به صنعت خودرو سازی تزریق می شود که در این صنعت تقاضایی وجود نداشت؛ ضمن
آنکه این تقاضا به عنوان یک اولویت و نیاز مطرح نیست.
وی ابراز امیدواری کرد دولت رویکرد اقتصادی تازه ای برای بازار مسکن داشته باشد تا به طولانی شدن رکود در بازار مسکن پایان دهد.
** هنوز خبری از تسهیلات مسکن نیست
عقبایی
با بیان اینکه ماه هاست حرف از تسهیلات مسکن به میان می آید اما خبری از
اجرایی شدن آن نیست، گفت: بازار مسکن براساس تقاضاهای واقعی صورت می گیرد.
در حال حاضر تقاضاهای چندانی وجود دارد اما میزان و شکل عرضه نامناسب است.
به همین دلیل نتوانستیم در این بازار میان عرضه و تقاضا به یک توازن منطقی
دست یابیم.
** تا 10 سال دیگر با عم توازن در بخش مسکن روبرو می شویم
رئیس
اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در ادامه گفت: با اینکه سالانه به بیش از
یک میلیون و 500 هزار واحد مسکونی نیاز داریم اما تاکنون نیمی از این آن
هم محقق نشده است؛ یعنی هر سال با کمبود عرضه در این بخش مواجه ایم.
وی
تاکید کرد: در صورت ادامه این روند، با توجه به رشد جمعیت، تا 10 سال آینده
با عدم توازن و به عبارتی مشکل مسکن در کشور مواجه خواهیم شد.
