ایران اکونومیست - حسن محتشم در پاسخ به سؤالی مبنی بر اینکه به طور مشخص چه ایرادهایی که به مسکن مهر مهر وارد می‌داند، گفت: مسکن مهر ایرادهای متعددی دارد که یکی از ایرادهای آن اجرای پروژه قبل از بسترسازی و مطالعات فرهنگی بود.
وی ادامه داد: ایراد بعدی آن این بود که این واحدهای مسکونی در خارج از شهرها و در مناطقی احداث شده‌اند که خدمات زیربنایی و روبنایی نداشته است و امروز شاهد هستیم که مسکن‌هایی ساخته شده متقاضی ندارد و اگر هم متقاضی دارند آب و برق ندارند.
محتشم با اشاره به اینکه یکی دیگر از ایرادهای پروژه مسکن مهر این است که اقشار کم‌درآمد به طور یکپارچه در آن واحدها ساکن هستند، تأکید کرد: یکپارچه ساکن کردن اقشار کم‌درآمد در اغلب کشورها مرسوم نیست. بنابراین باید این قشر از مردم جامعه به‌صورت پراکنده شهرها و کشور ساکن شوند تا شرایط فرهنگی با هم سازگار باشند.
وی در پاسخ به سؤالی مبنی بر اینکه اگر دولت یازدهم پروژه مسکن مهر را ادامه می‌داد، آیا باز هم انبوهسازان با توجه به این ایرادهایی که اعلام کردید، وارد ساخت‌وساز در پروژه‌های مسکن مهر می‌شدند، گفت: بعضی مواقع اهرم‌های اقتصادی که در اختیار دولت است به گونه‌ای شرایط را فراهم می‌کند که نیروهای سازنده ناچار هستند به سمت این اهرم‌ها بروند.
محتشم ادامه داد: بخش مسکن قبل از آغاز پروژه مسکن مهر روال عادی خود را طی می‌کرد، اما وقتی دولت نهم و دهم اعطای تسهیلات به انبوهسازان را قطع کرد و پروژه مسکن مهر را مطرح کرد، انبوهسازان 2 سال برای عدم ورود به ساخت‌وساز مقاومت کردند، اما وقتی دیدند بیکار شده‌اند مجبور شدند وارد عرصه ساخت‌وساز شوند.
وی با تأکید بر اینکه انبوهسازان به اجبار وارد ساخت‌وساز در پروژه مسکن مهر شده‌اند، گفت: به هر حال ما پیشنهاد می‌کنیم دولت باز هم سقف وام مسکن مهر را افزایش دهد تا این پروژهها هرچه سریع‌تر به اتمام برسد.
به گفته وی 40 درصد مسکن مهر توسط انبوهسازان احداث می‌شود.
رئیس انجمن انبوهسازان مسکن تهران در پاسخ به سؤالی مبنی بر اینکه آیا وام 80 میلیونی مسکن که به تازگی مصوب شده است، می‌تواند بازار مسکن را از رکود خارج کند، گفت: وام 80 میلیون مسکن می‌تواند تقاضای بخش مسکن را تحریک کند؛ بنابراین برای اینکه بتوانیم به طور مناسب بخش تقاضا را تقویت و تحریک کنیم، باید تسهیلات خرید مسکن 90 درصد قیمت یک واحد مسکونی را پوشش دهد.
محتشم خاطرنشان کرد: درحال حاضر این وام 80 میلیون می‌تواند 15 درصد قیمت یک واحد مسکونی در تهران را پوشش دهد.
محتشم با اشاره به اینکه در 2 سال اخیر مسکن مهر در یک رکود وسیع قرار گرفته است، گفت: این رکود باعث شده صنایع مرتبط با صنایع بخش مسکن دچار رکود شوند و حتی بسیاری از کالاهای تولیدی در ساخت‌وساز با انباشت کالا مواجه شده و اشتغال زیادی را از دست بدهند و با بیکاری مواجه شوند.
وی افزود: حدود 6 سال است که مسکن مهر ادامه دارد و دولت یازدهم هم عملاً اعلام کرده، واحدهای مسکن مهر را تحویل خواهد داد.
وی با اشاره به اینکه دولت یازدهم مسکن اجتماعی و ساخت‌وساز در بافت‌های فرسوده را مطرح کرده است، گفت: این برنامه قرار است به تدریج عملی شود، بنابراین برخی از این موارد را دولت با استفاده از تسهیلات بانک‌ها اجرایی خواهد کرد.
وی درخصوص قراردادهای یکنواختی که در پروژه مسکن مهر بسته شده است، گفت: قراردادهای یکنواخت بدون توجه به ارتفاع ساختمان‌ها که برخی بلندمرتبه و برخی 5 طبقه هستند باعث شده تا برخی از سازنده‌ها با قیمت‌های مقطوع این واحدها را به اتمام برسانند.
