حسام عقبایی در گفتگو با خبرگزاری میزان، در خصوص دریافت حق الزحمه مشاوران املاک براساس متراژ واحد مسکونی اظهار کرد: به مصلحت مردم، مشاوران و سیاست اقتصادی مسکن نیست که حق الزحمه مشاوران املاک بر اساس متراژ دریافت شود، و این برنامه فقط مردم را سردرگم کرده و بستر سوداگری در بازار مسکن را مهیا می‌کند.
وی در ادامه افزود: وارد شدن فشار کمتر به مردم استدلال و مبنای برنامه کمیسیون عمران مجلس برای محاسبه کمیسیون مشاوران بر اساس متراژ عنوان شده است و تحلیل نمایندگان مجلس این بوده که محاسبه حق الزحمه به صورت درصد، ممکن است مشاوران املاک نسبت به گرانی مسکن انگیزه داشته باشند.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: دریافت کمیسیون مشاوران بر اساس متراژ یا دریافت کمیسیون بر اساس درصد هیچ تفاوتی با یکدیگر ندارند و هیچ تغییری در اقتصاد یا بنیه متعاملین یا انگیزه مشاوران ایجاد نمی‌کند.
عقبایی تاکید کرد: در هیچ جای دنیا ندیده‌ام کمیسیون مشاوران املاک بر اساس متراژ واحد مسکونی محاسبه شود. نه در آمریکا، نه در اروپا، نه در آفریقا و نه در کشور‌های همسایه چنین چیزی را مشاهده نکرده‌ایم؛ لذا معتقدم حق‌الزحمه مشاوران املاک چه بر اساس متراژ و چه بر اساس درصد کمیسیون محاسبه شود تاثیر به سزایی برای مصرف کننده به دنبال نخواهد داشت.
وی با اشاره به اینکه این طرح اختلالات جدی در سیستم معاملات مسکن به وجود می‌آورد و نمی‌تواند رهگشا بوده و مسیر را هموارتر کند، تصریح کرد: به فرض اینکه بخواهند بر اساس متراژ حق‌الزحمه مشاوران املاک را محاسبه کنند باید بروند نرخنامهای ایجاد کنند که مثلا برای یک واحد ۶۰ متری مسکونی کمیسیون چقدر است، برای یک واحد ۶۰ متری تجاری است چقدر است، اگر ملک کارگاهی یا زراعی بود ارزش آن چقدر است.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در توضیح مبنای اصلی دریافت کمیسیون اظهار کرد: مبنای اصلی دریافت کمیسیون ثمن معامله است و دستکاری کردن و ایجاد طرح‌های غیرکاربردی و نامتعارف مشکل ما را حل نمی‌کند. به مصلحت مردم، مشاوران و سیاست اقتصادی مسکن نمی‌بینیم که حق الزحمه مشاوران املاک بر اساس متراژ دریافت شود.
عقبایی خاطر نشان کرد: واقعیت آن است که نرخنامهای تدوین می‌شود که کسی از آن سر در نمی‌آورد و صد‌ها آیتم خواهد داشت و قاعدتا طرح محاسبه کمیسیون بنگاه‌های املاک بر اساس متراژ در جهت برقراری عدالت نخواهد بود به علاوه این برنامه فقط مردم را سردرگم و بستر سوداگری را مهیا می‌کند.
