به گزارش ایران اکونومیست، سهراب عزیزاللهی روز چهارشنبه در آیین معارفه مدیرکل جدید ثبت اسناد و املاک مازندران در ساری توضیح داد: با وجود تمامی تلاش های صورت گرفته در سازمان ثبت، هنوز 120 واحد ثبتی این نهاد در ساختمان های غیر ملکی استقرار دارند که استانداردهای لازم را ندارند و وضعیتشان در شان ارباب رجوع و پرسنل نیستند.
وی افزود: 30 شهرستان و 120 بخش در کشور هم همچنان فاقد واحد ثبتی هستند و مردم برای انجام امورشان باید کیلومترها راه طی کنند .
عزیزاللهی با اظهار این که سازمان ثبت اسناد و املاک با سابقه بیش از یکصد ساله از قدیمی ترین سازمان های اداری در ایران است، گفت: این سازمان از محدود نهادهایی است که به اصلی ترین نیاز مردم یعنی تعیین مالکیت اموال غیر منقول و زمین پاسخ می دهد.
وی تثبیت مالکیت زمین ، حفظ مالکیت اختراعات ، ثبت ازدواج و طلاق ها را از جمله وظایف این سازمان برشمرد و تاکید کرد که در عین حال این سازمان از مجموعه های درآمدز در کشور است.
** کاداستر، اولویت سازمان ثبت
معاون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اجرای کامل طرح کاداستر را اولویت مهم این سازمان برشمرد و گفت: کاداستر طرحی موفق و تاثیر گذار است و این سازمان مصمم به اجرای این طرح است تا به سرانجام برسد .
وی افزود: با وجود مقاومت افرادی که منافعشان به خطر می افتاد و یا اطمینان به موفقیت کاداستر نداشتند، اما سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این موضوع قدم گذاشت و به دنبال اجرای تمام و کمال آن است.
کاداستر یا حدنگاری به نقشه برداری ثبتی گفته می شود که دارای ارزش حقوقی است و بر اساس آن مرزهای مالکیت افراد بر اراضی و املاک مشخص می شود و در صورت هرگونه تغییر در آینده براحتی قابل اصلاح است.
بر اساس قانوان، یکی از وظایف سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اشراف کامل بر حدود واقعی املاک، مستحدثات و اراضی در کشور است تا بتواند پایه و اساس تثبیت و استقرار مالکیت مشروع صاحبان املاک را فراهم و میزان اراضی دایر، بایر و موات شهری و موقوفات را تعیین کند. این سازمان برای دستیابی به این هدف نیازمند اطلاعات هندسی جامع از محدوده کلیه املاک کشور (نقشه املاک) همراه با شماره هر ملک، مشخصات مالک و حدود حقوق مالک در ملک است که این اطلاعات از طریق اجرای طرح کاداستر به دست می آید.
اگر چه ایده اجرای طرح کاداستر در ایران به سال 34 برمی گردد ولی عملا از سال 68 با تصویب مجلس شورای اسلامی و اضافه شدن اداره کل کاداستر به عنوان زیر مجموعه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور جدیت یافت و کار مطالعاتی کاداستر با تشکیل شورای فنی در سال 1369 آغاز شد.
با این که قرار بود اجرای طرح کاداستر در ایران تا سال 89 به پایان برسد، ولی موانع مختلف از جمله کمبود نیروی متخصص سبب شد تا این طرح در همان سال با کمتر از هفت درصد پیشرفت تنها در زمین ها و املاک شهری به صورت ناقص اجرایی شود.
مجلس شورای اسلامی سال 1393 قانون جامع حدنگاری یا کاداستر را تصویب کرد و از آن پس این طرح به صورت جدی با پشت سر گذاشتن موانع مختلف در حال اجراست.
** جلوگیری از دزدی
معاون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از کاداستر به عنوان چراغ روشنی توصیف کرد و گفت : با اجرای این طرح اجازه دزدی و فساد در حوزه زمین به افراد داده نمی شود چرا که وقتی مالکیت زمین دولت و مردم مشخص نباشد این سودجویی ها می شود.
وی اجرای کاداستر در مازندران را با اهمیت تر از سایر نقاط کشور دانست و افزود: این استان به خاطر برخورداری از زمین های منحصر بفرد و ویژه در سواحل دریا و جنگل همواره مورد طمع قرار گرفته است که اجرای کاداستر می تواند مانع خوبی در این زمینه باشد .
عزیزاللهی اجرای برخی طرح ها و برنامه ها در سازمان ثبت اسناد را راهبردی و تحول آفرین توصیف کرد و توضیح داد: یکی از این برنامه ها آرشیو اسناد است که تاکنون 30 میلیون سند با بیش از 900 هزار برگ آرشیو شده است.
وی افزود: آرشیو شدن اسناد به نوعی ایجاد امنیت در مالکیت افراد به شمار می رود و سرعت کارها را بالا برده است.
مدیر کل دادگستری مازندران نیز در این مراسم گفت: ملتی اگر برنامه خوبی داشته باشد ولی عمل کننده درستی صورت نگیرد این برنامه ارزش و تاثیری ندارد .
حجت الاسلام محمدعلی تقوی فرد افزود: اگر قانون و مجلس خوبی داشته باشیم ولی عمل نکنیم هیچ فایده ای نخواهد داشت .
وی ادامه داد : زندان بودن ها ناشی از عمل نکردن به قوانین است و اینکه جامعه فعلی جامعه هماهنگی نیست .
در پایان این مراسم عباسعلی زارع به عنوان مدیر کل جدید ثبت اسناد و املاک مازندران معرفی و از زحمات بهادر قدردانی شد .
