به گزارش ایران اکونومیست؛ در فاز نخست ایران مال که طی سال جاری به بهره برداری خواهد رسید از یک میلیون و ۴00 هزار مترمربع آن رونمایی خواهد شد که این فاز دارای 300 هزار مترمربع واحد تجاری و تولیدی است و مابقی نیز در فاز دوم و تا پایان سال 1399 مورد بهره برداری قرار می گیرد.
طراحی و مطالعه پروژه ایران مال که بین استان البرز و تهران قرار دارد، 2 سال به طول انجامیده و اجرای آن 5 تا 6 سال زمان برده است. نخستین فاز ایران مال طی سال جاری به تدریج و تا چند ماه آینده بخش‌های مختلف تجاری، فرهنگی، ورزشی و رفاهی آن به بهره‌برداری خواهد رسید.
مجموعه ایران مال بر اساس سه بعد تخصصی فرهنگ و معماری ایرانی، فرهنگ و معماری اسلامی و فرهنگ و معماری نوین شکل گرفته است.
این مجموعه بزرگترین فروشگاه کارفور که برای قشر متوسط یا با درآمدهای پایین تر است، در خود جای داده و حدود ۲۰۰ رستوران دارد که انواع غذاهای متنوع ایرانی و خارجی را در اختیار متقاضیان قرار می دهد.
بر اساس طراحی های انجام شده، 20 هزار پارکینگ خودرو و موتورسیکلت نیز برای بازدید کنندگان در نظر گرفته شده که به صورت رایگان در اختیار مراجعه کنندگان قرار خواهد گرفت.
بر اساس پیش بینی های انجام شده در هر ساعت هشت هزار خودرو نیز می تواند به این مجموعه وارد و یا از آن خارج شود.
ایران مال دارای 52 دسترسی اعم از تونل، پل، زیرگذر و رمپ‌های مختلف است. آخرین مذاکرات نیز به منظور ایجاد خط مستقیم مترو به این مجموعه، انجام شده که احتمالا تا 18 ماه آینده راه اندازی خواهد شد.
با توجه به موقعیت این مجتمع، برآورد شده 20 میلیون نفر مستقیم می توانند از امکانات ایران مال استفاده کنند.
علاوه بر آن در قسمت‌های فرهنگی 40 واحد سینمایی طراحی شده که 12 واحد در فاز یک افتتاح خواهد شد که دارای 1800 صندلی خواهد بود و 28 واحد دیگر در طرح توسعه قرار دارد.
همچنین ایران مال دارای فضاهای ورزشی استاندارد در 15 رشته ورزشی است که طولانی ترین جاده تندرستی در منطقه نیز در این مجتمع قرار دارد و مسافت آن ۵/۲۲ کیلومتر است.
سالن‌های همایش این مجتمع را نباید از یاد برد. باغ دیدار و باغ ماهان نیز نمایانگر فرهنگ و فناوری های جدید روز است. همچنین باغ کتاب به وسعت ۳۳۰۰ متر مربع با 67 هزار جلد کتاب و فروشگاه بزرگ کتاب نیز در این مجموعه خودنمایی خواهد کرد.
بازار ایرانی ایران مال، نماد فرهنگی، ایرانی و اسلامی است. این بازار بزرگترین بازار سنتی با معماری سنتی دارا خواهد بود که بعد از دوره صفویه به طور متمرکز ساخته شده و مساحت آن یک هکتار است.
این بازار چهار سوق دارد که فرش ایران، خشکبار ایرانی، صنایع دستی ایرانی و وسایل آنتیک و قدیمی ایرانی در آن عرضه خواهد شد.
همچنین بازار ایرانی مانند بازارهای قدیمی دارای تالار آینه است. از سویی برای نخستین بار به جای کافه شاپ، در این بازار به رسم قدیم، شربت خانه وجود دارد. دریاچه ای به وسعت 13 هزار متر مربع نیز از دیگر بخش‌های ایران مال است.
فضاهای نمایشگاهی این پروژه نیز قابل توجه است. بزرگترین مرکز نمایشگاهی ایران در ایران مال واقع شده که 40 هزار متر مربع است.
نمازخانه ها و مسجد جامع، امکانات بانکی با نوین ترین امکانات، شهربازی سرپوشیده 10 هزار متر مربعی و سرای سالمندان با ظرفیت 300 نفر از دیگر امکانات ایران مال محسوب می‌شود.
فاز اول ایران مال دارای یک هتل پنج ستاره پلاس با 400 اتاق و امکانات بالا است که تا پایان سال جاری به بهره برداری می رسد. سایر بخش‌های فاز اول نیز 3 تا 6 ماه آینده افتتاح خواهند شد.
مدیر عامل بانک آینده و مالک ایران مال به حضور حدود 500 پیمانکار ایرانی در این پروژه اشاره کرد و گفت: گفته می‌شود، در ایران نمی توان کار تیمی و گروهی انجام داد، اما در این پروژه نزدیک به 15 تا 25 هزار نفر به صورت شبانه روزی در کنار هم کار می کنند.
جلال رسول اف با اشاره به این که، مشاوران خارجی پروژه باور نداشتند که در دوران تحریم بتوانیم این کار را پیش ببریم، افزود: البته سعی کردیم عمده کارها را با امکانات ایرانی انجام دهیم، ولی گاهی نیاز به وارد کردن برخی از کالاها داشتیم که تحریم‌ها، هزینه‌ها را بالا می برد، اما در همان شرایط هم توانستیم پروژه را پیش ببریم.
وی با اشاره به این که، بانک آینده توانست ایده برزگ ایران مال را به واقعیت تبدیل کند گفت: بازار بزرگ ایران یا ایران مال، ایده ای فراتر از یک پروژه ساختمانی بود، چرا که این پروژه یک ایده چند وجهی است که در نوع خود کمتر در دنیا ساخته شده است. رسول اف افزود: اهمیت بازار بزرگ ایران از آن جهت است که نه تنها بزرگترین مجموعه تجاری کشور محسوب می شود، بلکه این مرکز دارای بزرگترین مجتمع های فرهنگی و رفاهی است که عموم مردم می توانند از تمامی امکانات آن استفاده کنند.
او با اشاره به این که، بسیاری از ایرانی ها هر سال به خارج از کشور می روند و در این سفرها هزینه زیادی برای تفریح و خرید انجام می دهند، افزود: طراحان ایران مال با اجرای این پروژه به دنبال هدایت بخشی از این سفرها و هزینه ها به داخل کشور هستند.
وی تاکید کرد که این پروژه نه تنها موجب صرفه جویی در مصرف منابع ارزی می‌شود، بلکه می تواند موجب اشتغالزایی و ایجاد رونق کسب و کار در کشور شود.
رسول اف به اشتغالزایی پروژه ایران مال اشاره کرد و گفت: در دوره ساخت توانستیم اشتغال خوبی را در کشور ایجاد کنیم و در زمان بهره برداری نیز حداقل 15 تا 20 هزار نفر به طور مستقیم و حدود سه تا چهار هزار نفر به صورت غیرمستقیم در این مجموعه مشغول به کار خواهند شد.
او در خصوص مالکیت مجتمع ایران مال نیز تاکید کرد: بر اساس روش‌های مرسوم در مجتمع‌های مشابه در دنیا، یک شرکت، مالک است و واحدها به هیچ عنوان واگذار نمی‌شود، بلکه اجاره داده می شود یا سهم از فروش از آنها دریافت می‌شود.
وی با تاکید بر این که، شرکت مالک نیز سهامی عام است و یک شرکت بهره بردار هم در کنار آن فعالیت می کند، گفت: بعد از بهره برداری از پروژه، سهام ایران مال را در بورس عرضه می کنیم و ما به عنوان بانک آینده از این مالکیت خارج خواهیم شد.
یادآوری می شود که در تمام دنیا در زمان رکود، بانک ها به طور مستقیم وارد صحنه های اقتصادی می شوند تا ریسک سرمایه گذاری کاهش یابد و به همین منظور کارآفرینان و صاحبان ایده در کشورهای مختلف که دانش انجام کارهای نو و خلاقانه را دارند با استفاده از امکانات مالی بانک ها اقدام به اجرای پروژه های خود می کنند که ایران مال نمونه ای از آن است.
به طور طبیعی بانک ها نیاز مالی مردم و فعالان اقتصادی و کارآفرینان را تامین می کنند و یا در برخی موارد بانک ها به طور مستقیم از طریق مشارکت مدنی و مشارکت حقوقی و سرمایه گذاری مستقیما وارد این نوع فعالیت ها می شوند.
برآوردها نشان می دهد که در حال حاضر بیش از 70 درصد تامین مالی بخش اقتصاد در ایران توسط بانک ها انجام می شود.
در هر حال ایران مال در شرایط فعلی کشور می تواند بخشی زیادی از نیازهای مردم به تفریح، گردش و خرید انواع اجناس را رفع و حتی از خروج ارز جلوگیری کند.
از مجید کریمیان
