کد خبر: ۲۰۲۲۱۴
تاریخ انتشار: ۲۴ بهمن ۱۳۹۶ - ۱۴:۳۵
بازدید از صفحه اول |
نسخه چاپی
|
ارسال به دوستان
| ذخیره فایل |
یک کارشناس بازار مسکن:
یک کارشناس بازار مسکن با تأکید بر اینکه افزایش قیمت‌های مسکن این روزها به صورت حبابی افزایش یافته است و اگر مردم عجله‌ای برای خرید مسکن ندارند از خرید مسکن خودداری کنند، گفت: رشد قیمت مسکن در یکی، دو ماه گذشته بیشتر به خاطر سوداگری و سفته‌بازی بوده است.
ایران اکونومیست -

عباس شوکتی در اجلاس سراسری انبوه‌سازان با تأکید بر اینکه اگر وضعیت چند ماه گذشته بخش مسکن به خصوص نیمه دوم را بررسی کنیم، متوجه می‌شویم که یک شوک به بازار داده شده است، گفت: جهش قیمت مسکن در چند ماه گذشته حباب‌گونه و کاذب بوده است و هنوز هم در این شرایط قرار داریم. 

وی ادامه داد: این اقدام یک اقدام سوداگرانه بود به شکلی که باعث شد قیمت‌ها به شکل حباب‌گونه حتی 50 تا 70 درصد افزایش پیدا کند، بنابراین این قیمت‌ها قیمت‌های واقعی نیستند. 

یک کارشناس بازار مسکن با اشاره به اینکه قیمت مسکن در سال آینده سیر نزولی خواهد داشت، گفت: بنده پیش‌بینی می‌کنم با توجه به اینکه مردم قدرت خرید ندارند قیمت مسکن 20 درصد کاهش خواهد یافت، پس اگر متقاضیان مسکن فوریتی برای خرید مسکن ندارند دست به خرید مسکن نزنند. 

شوکتی با اشاره به اینکه یکسری آمارهای غلط از سوی برخی مبنی بر رشد رونق خرید و فروش مسکن را قبول ندارم، گفت: واقعیتی که وجود دارد این است که خرید و فروش مسکن رونق نداشته است، اما اگر بخواهیم مقایسه‌ای با وضعیت خرید و فروش دهه 80 داشته باشیم قطعاً باید گفت در حال حاضر عرضه و تقاضا درست نیست و همین باعث شده است که قیمت‌ها به شکل کاذب افزایش یابد. 

وی تأکید کرد: مصرف‌کننده واقعی وقتی می‌خواهد اقدام به خرید مسکن کند متوجه رشد 40 درصدی قیمت می‌شود و قطعاً دست به خرید نخواهد زد، پس اگر متقاضیان که فوریتی برای خرید ندارند از خرید مسکن خودداری کنند قیمت‌ها کاهش خواهد یافت. 

یک کارشناس بازار مسکن در خصوص اینکه گفته می‌شود دلیل افزایش قیمت مسکن در این روزها به خاطر رشد مصالح ساختمانی و دیگر نهاده‌های تشکیل‌دهنده مسکن بوده است، گفت: اگر افزایش قیمت مصالح ساختمانی و یا سایر نهاده‌ها مثل هزینه‌های انشعاب آب و برق و صدور پروانه‌های ساختمانی بر قیمت مسکن بخواهد تأثیر بگذارد این تأثیر باید از یک سال دیگر آغاز شود، متأسفانه برخی سازندگان صد درصد سود خالص را دنبال می‌کند در حالی که سود باید در حد 30 درصد باشد. 

شوکتی همچنین در خصوص اینکه چرا قیمت مسکن در این چند ماهه افزایش یافته است، گفت: سوداگری و سفته‌بازی باعث افزایش قیمت مسکن در این روزها شده است ،اگر دولت با دادن تسهیلات تا 80 درصد قیمت مسکن اقدام کند بخش مسکن از این وضعیت خارج خواهد شد. 

وی خاطرنشان کرد: وجود 2 میلیون و 875 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه بیشتر به خاطر ساخت‌وساز صورت گرفته توسط بانک‌ها، مؤسسات و شرکت‌ها بوده است.

به گفته وی، در منطقه یک تهران 30 هزار خانه خالی از سکنه وجود دارد پس اینکه گفته می‌شود با اخذ مالیات این واحدها وارد بازار می‌شوند این اقدام در درازمدت موفق نخواهد بود و منطقی نیست.

خواندنی ها و دیدنی های بیشتر
نظر شما
نام:
ایمیل:
* نظر:
آخرین اخبار
پربازدید ها
بهترین عملکرد هفتگی بازارهای جهانی ثبت شد سفیر آلمان: آماده همکاری بیشتر برای حفاظت از میراث فرهنگی ایران هستیم تعرفه واردات کالاهای مشابه داخل افزایش می‌یابد هندی ها 2 میلیارد دلار در حوزه بندری و ریلی ایران سرمایه گذاری می کنند واگذاری‌های دولت به مرز ۶.۹۰۰ میلیارد ریال رسید سقوط هواپیمای مسافربری در اصفهان /هواپیمای آسمان با کوه دنا برخورد کرده است پایان امپراتوری «مشعل»‌ها جزییات بسته بانک‌مرکزی برای مدیریت بازار ارز شمار سهامداران خارجی بازار سرمایه ایران از مرز یک هزار عبور کرد تمامی برندها تا پایان سال مشمول رجیستری می‌شوند تعیین حداقل هزینه معیشت خانوار؛ در جلسه امروز کارگروه دستمزد آمادگی اروپا برای مذاکره درباره پیوستن ایران به کریدور گاز جنوب صادرات صنایع نساجی در سال جاری 15 درصد افزایش یافت بانک مرکزی قاطعانه با فساد و اخلالگران اقتصادی مبارزه می‌کند اولتیماتوم مجلس برای اتمام بی‌انضباطی کارت‌های بازرگانی تاکید وزیر اقتصاد بر نقش صنعت و تجارت در رشد روابط هند و ایران ۲۵ میلیارد دلار ارز خانگی داریم/مسئولان صدای روحانی را نمی‌شنوند اعلام آمار تفکیکی تعداد شکایات بیمه گذاران در فصل پاییز کاهش صادرات پسته در سال جاری انتصاب قائم مقام اجرایی مدیرعامل گروه صنعتی ایران‌خودرو