به گزارش ایران اکونومیست، هوشنگ عشایری روز سه شنبه در مراسم آغاز عملیات اجرای نوسازی 100 واحد مسکونی در بافت فرسوده محله سیروس در منطقه مولوی تهران، افزود: طی چهار سال گذشته با تشکیل ستاد ملی بازآفرینی شهری و ارائه طرح ها و برنامه های مناسب، اکنون شرایط خوبی برای بازآفرینی بافت های فرسوده شهری فراهم شده است.
وی با اشاره به مزیت های تغییر رویکرد جریان شهری از پروژه محوری به محله محوری در کشور
اظهارداشت: این تغییر نگرش به شدت نیازمند ابزارهای قانونی و محلی بود که خوشبختانه با مدیریت خوب وزارت راه و شهرسازی نیازهای اولیه آن در دولت یازدهم شکل گرفت.
عشایری، تشکیل ستاد ملی بازآفرینی در سطح ملی، استانی و شهرستانی و تهیه سند ملی بازآفرینی را از مهم ترین اقدامات دولت در این حوزه اعلام کرد و افزود: بازآفرینی شهری نتیجه 4 سال تدبیر و اندیشه بود و امروز با اجماع و حمایت دولت و تمام دست اندرکاران شاهد آغاز عملیات اجرایی آن هستیم.
سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران بیان کرد: همدلی تمام بخش‌ها از جمله دولت، شهرداری، بخش خصوصی و مردم در بافت های فرسوده به عرصه عمل رسید تا با نوسازی و بازآفرینی شهری توانمندی‌های اجتماعی در این بافت ها ارتقا یابد.
به گفته عشایری، پروژه 100 واحدی محله سیروس نماد استفاده از ابزارهای دولتی در بافت ناکارآمد شهری است و خوشبختانه امروز با تغییر رویکرد انجام شده توانستیم ضمن استفاده از این اراضی آن را در جهت کمک به مردم در اختیار توسعه‌گران قرار دهیم بدون آنکه انتفاعی برای دولت به همراه داشته باشد.
وی با بیان این که فعالیت‌های ما در این بخش به این پروژه 100 واحدی محدود نمی‌شود، افزود: شرکت عمران و بهسازی شهری ایران به نمایندگی از وزارت راه و شهرسازی در 40 شهر کشور دارای زمین است و ظرفیت تولید 25 هزار واحد مسکونی در این بافت ها را دارد و این پروژه امروز به عنوان یک الگوی مهم در کشور شروع شد تا بستر حرکت به این سمت بیش از پیش تقویت شود.
عشایری مدل طراحی پروژه مذکور را مدل زندگی حاکم بر محلات اعلام کرد و گفت: ما در این مدل هیچ گونه انتفاعی برای دولت در نظر نگرفته ایم و قصد داریم تا واحدهای ساختمانی را به سبک خانه‌های قدیمی که دارای حیاط اختصاصی بودند با بهره‌گیری از تکنولوژی روز دنیا بسازیم.
سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران رویکرد محله محوری در طرح بازآفرینی شهری را عاری از هرگونه سوداگری عنوان کرد و گفت: بدون انتفاع قطعا نگاه ما در این سیستم نگاه ویژه به نیازهای عمومی محله و خدمت‌رسانی به ساکنین آن برای ارتقا منزلت و کیفیت زندگی آنها است.
عشایری افزود: اگر قرار باشد در بافت های فرسوده به هر واحد 50 میلیون تومان تسهیلات بدهیم باید سالیانه 5 هزار میلیارد تومان تامین مالی شود که قرار است نصف آن در بودجه توسط دولت و نصف دیگر آن توسط بانک های عامل تامین شود و سود تسهیلات آن نیز 9 درصدی خواهد بود.
وی اظهارداشت: در محله سیروس، حداکثر تراکم 120 درصد و 4 طبقه خواهد بود که در واحدهای دو طبقه، تراکم به 60 درصد می رسد، ضمن اینکه هر واحد مسکونی حیاط اختصاصی حتی در طبقات بالاتر خواهد داشت و این حیاط از دید خانه های جانبی نیز خارج است.
بنا به این گزارش، با حضور وزیر راه وشهرسازی، معاونین وزارت راه شهرسازی و مدیرعامل بانک مسکن عملیات اجرایی ساخت 100 واحد مسکونی در منطقه سیروس در یکی از محله های جنوب شهر تهران آغاز شد.
گروه سرمایه گذاری بانک مسکن تامین مالی این پروژه را بر عهده دارد تا پس از دو سال این محله در جنوب تهران با هویت ایرانی و اسلامی بازآفرینی شود.
