با وجود این‌که آمارهای رسمی نشان می‌دهد که تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در پاییز امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش یافته، اما فعالان بازار معتقدند که همچنان بازار مسکن از رکود خارج نشده است.
تازه‌ترین آمارهای بانک مرکزی درباره تحولات بازار مسکن شهر تهران در آبان ماه امسال حاکی است که تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی به حدود ۱۴ هزار و ۸۰۰ واحد رسیده که نسبت به ماه مشابه پارسال 18.5 درصد افزایش دارد.
به باور کارشناسان حوزه مسکن، دلیل کم‌تحرکی بازار مسکن، قدرت خرید پایین خریداران است؛ به طوری که بسیاری از خانوارها توان پرداخت چند صد میلیون تومان برای خرید یک خانه حتی 100 متری را ندارند.
بررسی‌های میدانی از بنگاه‌های معاملات املاک در مناطق مختلف تهران نشان می‌دهد که برای یک واحد مسکونی 100 متری کمتر از 300 میلیون تومان نمی‌توان هزینه کرد.
بنا به این گزارش، یک واحد مسکونی 100 متری در منطقه تهران‌پارس، خیابان 20متری بوستان با 11 سال ساخت هر مترمربع 5 میلیون و 280 هزار تومان است که برای این خانه باید 528 میلیون تومان هزینه کرد.
یک واحد مسکونی در منطقه اراج ازگل با 14 سال ساخت نیز هر مترمربع 6 میلیون تومان است که برای خرید این واحد مسکونی باید 600 میلیون تومان پرداخت کرد. از سوی دیگر، در مجیدیه شمالی، خیابان شهید ظابطی یک واحد مسکونی با یک سال ساخت هر مترمربع 7 میلیون و 900 هزار تومان است. برای این خانه باید 790 میلیون تومان باید هزینه کرد.
از سوی دیگر، گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد در منطقه ونک، خیابان ولی‌عصر یک واحد مسکونی با یک سال ساخت هر مترمربع 11 میلیون تومان است که برای این خانه باید یک میلیارد و 100 میلیون تومان پرداخت کرد.
در منطقه سراج، خیابان سروش یک واحد مسکونی نوساز هر مترمربع 4 میلیون تومان است که قیمت نهایی این خانه 400 میلیون تومان خواهد بود. در منطقه تهران‌ویلا خیابان تاکستان یک خانه نوساز هر مترمربع 7 میلیون و 800 هزار تومان است که برای یک واحد 100 متری باید 780 میلیون تومان هزینه کرد.
در خیابان حسام‌الدین، خیابان شهید جواد سبحانی یک واحد مسکونی نوساز هر مترمربع 3 میلیون و 350 هزار تومان است که برای این خانه باید 335 میلیون تومان هزینه کرد. در منطقه گلبرگ، خیابان مسیل‌باختر نیز یک واحد مسکونی 100 متری با 5 سال ساخت هر مترمربع مربع 3 میلیون و 200 هزار تومان است که قیمت نهایی این خانه 320 میلیون تومان اعلام شده است.
