به گزارش روز چهارشنبه ایران اکونومیست به نقل از روابط عمومی فرابورس ایران، در 5 سال گذشته نیز بیش از 19 هزار میلیارد تومان تسهيلات مسكن از طريق اوراق حق تقدم تسهيلات مسكن در اختیار متقاضیان قرار گرفته و به خانه دار شدن بيش از 625 هزار نفر کمک کرده است.
مدیر ابزارهای نوین مالی فرابورس ایران با بیان اینکه مجموع ارزش معاملات ماهانه اوراق تسهیلات مسکن در سال 94 به 902 میلیارد تومان رسیده است؛ گفت: به این ترتیب ارزش معاملات ماهانه این اوراق در سال گذشته به طور متوسط برابر با 75 ميليارد تومان بوده است.
علیرضا توکلی کاشی در خصوص روند معاملات اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن پس از مصوبه‌های جدید شواری پول و اعتبار نیز عنوان کرد: با توجه به مصوبه اخير شوراي پول و اعتبار مبني بر كاهش نرخ سود تسهيلات مسكن از 18.5 به 17.5 درصد و همچنين افزايش سقف تسهيلات مسكن زوجين به ارقام 100 ميليون تومان براي شهر تهران، 80 ميليون تومان براي مراكز استان‌ها و شهرهاي بالاي 200 هزار نفر و 60 ميليون تومان براي ساير شهرها، انتظار می‌رود اين بازار با رونق بيشتري روبرو شده و تقاضا براي اوراق تسهيلات مسكن افزايش يابد.
بر پایه این گزارش، بررسی روند حجم عرضه و تقاضای اوراق منتشر شده از سال 92 تاکنون حاکی از آن است که حجم كل اوراق موجود در بازار كه تا دي ماه 92 به دليل مازاد عرضه اوراق نسبت به حجم تقاضاي تسهيلات از سوي متقاضيان، روندي رو به رشد داشت، از بهمن ماه 92 با پیشی گرفتن حجم تقاضا از عرضه و همچنين افزايش حجم اوراق ابطالي، روند نزولی به خود گرفته و اين روند در سال 94 نيز ادامه داشته است.
به بیان دیگر بررسی این موضوع از بُعد آماری نشان می‌دهد حجم تسهيلات موجود در بازار كه به رقم 5 هزار و 155 ميليارد تومان در دي ماه 92 رسيده بود، در اسفندماه 94 به رقم 2 هزار و 344 ميليارد تومان كاهش يافته است. در این میان طي دو سال اخير بيش از یک هزار و 386 ميليارد تومان از اوراق تسهيلات مسكن نیز بدليل انقضای مهلت آنها، ابطال شده و از گردونه اوراق قابل استفاده خارج شده است.
از سوی دیگر روند قیمتی اوراق تسهیلات مسکن در سال گذشته نیز حکایت از آن دارد که قيمت اوراق كه از ابتداي سال گذشته روندي نزولي را آغاز كرده بود از آبان ماه این سال به دلیل افزایش حجم تقاضای این اوراق كمي رو به افزايش گذاشته به طوری که در اسفندماه میانگین قیمت هر ورقه به حدود 86 هزار تومان رسیده است.
