|
| شنبه، ۲۲ اسفند ۱۳۸۸ | Saturday, 13 Mar 2010 |
| «تعديل قيمت» در تازهترين مزايده املاك مازاد نتيجه داد گشايش در فروش املاك دولتي |
 |
 |
| اقتصادی - صنعت،انرژي و خودرو | |||
| دوشنبه, 19 بهمن 1388 09:19 | |||
 ایران اکونومیست: در جديدترين مزايده املاك مازاد دولتي كه براي 5 بانك بزرگ هفته گذشته برگزار شد، حجم فروش نسبت به دورههاي قبلي مزايده بهبود پيدا كرد و در حالي كه 28 فقره از 295 ملك براي بار اول وارد مزايده شده بود، 39 فقره ملك توسط 54 نفر خريداري شد. به اعتقاد مجريان مزايده، تعديل قيمت املاك مازاد در شهرستانها باعث جذب خريداران شده است، اما برخي قيمتهاي ناهماهنگ با عرف بازار مسكن، مانع فروش راحت و سريع املاك در مزايده ميشود كه اين موضوع بايد توسط مديران بانكهاي دولتي حل و فصل شود.توصيه مجري فروش املاك مازاد بانكها: قيمتهاي ناهماهنگ با عرف بازار مسكن مانع فروش راحت و سريع ملك ميشود تا كنون 30 درصد املاك عرضه شده در مزايده بانكها فروش رفته است در جديدترين مزايده املاك مازاد دولتي كه براي 5 بانك بزرگ هفته گذشته برگزار شد، حجم فروش نسبت به دورههاي قبلي مزايده بهبود پيدا كرد و در حالي كه 28 فقره از 295 ملك براي بار اول وارد مزايده شده بود، 39 فقره ملك توسط 54 نفر خريداري شد. مجري فروش املاك مازاد بانكها با بيان اينكه در مزايده ششم، تهران همچنان با كمترين ميزان استقبالكننده روبهرو بود، به «دنياي اقتصاد» گفت: تعديل قيمت املاك مازاد در شهرستانها باعث جذب خريداران شده است، اما برخي قيمتهاي ناهماهنگ با عرف بازار مسكن، مانع فروش راحت و سريع املاك در مزايده ميشود كه اين موضوع بايد توسط مديران بانكهاي دولتي حل و فصل شود. ذكريا متحمل در عين حال تصريح كرد: تاكنون از 732 فقره ملك مازاد بانكها كه در 6 مزايده عرضه شده، 233 فقره فروش رفته است كه اين نشاندهنده بازدهي 30 درصدي در كارنامه عرضه املاك مازاد بانكي است. به گزارش «دنياي اقتصاد»، بانكهاي دولتي توانستهاند با پايينآوردن قيمت فروش املاك در مزايده ششم كه هفته گذشته برگزار شد، بازدهي فروش را ارتقا دهند. هرچند مجري فروش املاك در اختيار بانكها، هنوز از حجم خريدها رضايت ندارد، اما توصيه ميكند عرضه املاك پرطرفدار و جذاب در بازار مسكن با قيمتهاي پايينتر ميتواند به ناكامي در فروش خاتمه دهد. بانكهاي دولتي بعد از آنكه در دوره قبلي مزايده املاك مازاد، سياست «تعديلقيمت» را اجرا كردند و با بهبود فروش نسبت به 4 دوره اول مواجه شدند، در تازهترين دور عرضه اين املاك 265 فقره ملك تكراري با قيمت كمتر از عرضههاي قبل، مجددا ارائه كردند. نرخهاي پايه مزايده در دور اخير بخصوص در تهران آنچنان نزديك به عرف بازار نبود، اما در ساير مناطق بهصورت نسبي متعادل ارزيابي شده است. بانكها در حال حاضر تنها ارگان دولتي هستند كه براي اجراي مصوبه فروش املاك مازاد پيشقدم شدهاند. هرچند گفته ميشود اين اقدام بانكها بيشتر از آنچه بخواهد به پيروي از مصوبه دولت تعبير شود، نوعي حربه براي تامين منابع مالي در اختيار بانكها براي پرداخت تسهيلات بيشتر است. به گزارش «دنياي اقتصاد»، تاكنون 233 فقره از 732 فقره ملك عرضه شده مازاد بانكها توسط 379 نفر خريداري شده است. در 6 مزايده اخير 1996 فقره ملك عرضه شد كه 1264 فقره تكراري بوده است. مجموع ارزش ريالي كل املاكي كه تاكنون توسط بانكها در مزايده عرضه شده 950 ميليارد تومان بوده است كه ارزش ريالي فروش اين املاك 49 ميليارد برآورد ميشود. ذكريا متحمل مديرعامل شركت فام -مجري فروش املاك مازاد بانكها - در گفتوگو با دنياي اقتصاد تصريح كرد: برنامه عرضه اين املاك ادامه پيدا ميكند اما انتظار داريم در مزايدههاي آتي، بانكها براي افزايش بيشتر در حجم فروش، سياستهاي جديدي اتخاذ كنند. وي در عين حال اظهار اميدواري كرد: ساير بانكهاي دولتي كه تاكنون اقدامي به عرضه املاك مازادشان نكردهاند اين كار را آغاز كنند. به گزارش «دنياي اقتصاد» در 6 مزايده اخير املاك بانكها به ترتيب 293 فقره، 289 فقره، 451 فقره، 390 فقره، 278 فقره و 295 فقره ملك عرضه شد كه جز مزايده اول، در مابقي به ترتيب 83 فقره، 313 فقره، 349 فقره، 252 فقره و 267 فقره ملك تكراري عرضه شده بود. مديرعامل شركت فام در اين باره گفت: در مزايده اخير، بانكهاي ملي، سپه، كشاورزي، مسكن و صنعتومعدن بيشترين همكاري را داشتند و بانكهاي رفاه و صادرات فاقد قرارداد كارگزاري بوده و همچنين بانكهاي ملت، توسعه صادرات و تجارت از معرفي املاك خود استنكاف ورزيدند. متحمل تصريح كرد: شركت فام آمادگي دارد اين خدمات را به همه بانكها اعم از دولتي و خصوصي و همچنين وزارتخانهها و سازمانهاي تابعه و شركتهاي بيمه ارائه دهد.
|
